Un lieu d'exception! Montreux/Territet. Viager Occupé.

CH-1820 Montreux

CHF 600'000.-
Laden
Angaben
Beschreibung
Eigenschaften
Lage

Angaben

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#1916043
Stockwerk
5. Stock
Anzahl Stockwerke
6
Anzahl Zimmer
4.5
Wohnfläche
165 m²
Baujahr
1855
Verfügbarkeit
Nicht angegeben
Anbau
inklusive
Nebenkosten StWE
CHF 900.-/Monat
Renovationsfonds
CHF 320.-/Monat
Leibrente
Ja, besetzt
Kapital
CHF 600'000.-
Leibrente
CHF 1'880.- / Monat

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x

Beschreibung

Beschreibung

Montreux/Territet. Viager Occupé - occupation à vie par le vendeur. Avantages immédiats pour les investisseurs.

Appartement de 4,5 pièces sur 165m2 au 5ème étage. Bâtiment classé « monument historique ». Splendide vue sur le lac Léman.
2 balcons, 3 vérandas. Place de parc au sous-sol. Chambre de bonne de 15m2 avec une entrée indépendante sur le même étage (possibilité de la transformer).
L'immeuble construit en 1855 , régulièrement entretenu, en bon état, pas de travaux à prévoir à court terme. Chauffage remplacé en 2009(mazout par radiateurs).

*DISTRIBUTION*
-1 grand hall d'entrée avec armoires penderies
-1 séjour/salle à manger avec deux balcons
-1 cuisine avec balcon
-1 chambre avec salle de bain/WC et un balcon
-1 chambre avec balcon
- 1 réduit sur l'étage avec possibilité de transformations

Viager occupé, Femme de 73ans (occupation à vie).

Prix de vente : CHF 1’765’000.-

Modalités de paiement :
1) Décote d’occupation en faveur de l’acheteur-Benefice locatif immédiat! ;
2) Paiement initial (Bouquet) : CHF 600’000.- (à payer au vendeur à la signature de vente)
3) Rente mensuelle : CHF 1'880.- (à payer au vendeur)

Payement unique à négocier: CHF.1'005'000,-

Occupation à vie par la vendeuse, F73.
Décote d'occupation et les avantages fiscaux en faveur de l'acheteur.

SAVINTER SA
Expert du viager en Suisse
www.savinter.ch

Konstruktion

C'est en 1840 qu'est acheté à Territet la parcelle de terrain pour y construire une auberge appelée « Chasseur des Alpes »1. Au cours des années suivantes, cette auberge sera agrandie à trois reprises pour devenir, en 1855, l'hôtel des Alpes ; la construction du bâtiment principal est l'œuvre de l'architecte Henri Chessex. Avec l'arrivée des touristes encouragée par l'ouverture, en 1861, de la ligne ferroviaire reliant Montreux à Villeneuve et s'arrêtant à Territet, l'hôtel s'agrandit rapidement avec la création d'une nouvelle salle à manger en 1875.

L'hôtel reçoit alors de nombreuses visites de célébrités, parmi lesquelles Élisabeth d'Autriche, Sissi, à quatre reprises ou l'empereur François-Joseph Ier d'Autriche en 1893. L'hôtel connait alors un certain succès, en particulier en accueillant le premier téléphone de Suisse.

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Berge
See
Geschäfte
Bahnhof
Bushaltestelle
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Nebengebäude
Garage
Innenbereich
Lift
Kamin
Keller
Doppelverglasung
Hell
Mit Stil
Ausstattung
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Renovationsbedürftig
Aussicht
Unverbaubar
See
Berge
Stil
Rustikal

Ort

CH-1820 Montreux

Distanzen

Geschäfte
10 m
Bahnhof
700 m
Öffentliche Verkehrsmittel
10 m

Lage

Territet/Montreux est situé dans une des plus belles régions de la Suisse romande, du fait de son admirable situation au pied des Alpes et sur les rives du plus grand lac d'Europe.