Un lieu d'exception! Montreux/Territet. Viager Occupé.

CH-1820 Montreux

CHF 600'000.-
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Characteristics
Description
Conveniences
Situation

Characteristics

Characteristics

Category
Apartment
Reference
#1994993
Located on floor no.
5th floor
No.of floors
6
Number of rooms
4.5
Living area
165 sqm
Year of construction
1855
Availability
No info
Annexe
included
PPE charges
CHF 900.-/month
Part. renovation fund
CHF 320.-/month
Life estate
Yes, busy
Lump sum
CHF 600'000.-
Life-annuity
CHF 1'880.- / month

Number of parkings

Interior (incl.)
1x

Description

Description

Montreux/Territet. Viager Occupé - occupation à vie par le vendeur. Avantages immédiats pour les investisseurs.

Appartement de 4,5 pièces sur 165m2 au 5ème étage. Bâtiment classé « monument historique ». Splendide vue sur le lac Léman.
2 balcons, 3 vérandas. Place de parc au sous-sol.
Chambre de bonne de 15m2 avec une entrée indépendante sur le même étage (possibilité de la transformer).
L'immeuble construit en 1855 , régulièrement entretenu, en bon état, pas de travaux à prévoir à court terme. Chauffage remplacé en 2009(mazout par radiateurs).

*DISTRIBUTION*
-1 grand hall d'entrée avec armoires penderies
-1 séjour/salle à manger avec deux balcons
-1 cuisine avec balcon
-1 chambre avec salle de bain/WC et un balcon
-1 chambre avec balcon
- 1 réduit sur l'étage avec possibilité de transformations

Viager occupé, Femme de 74 ans (occupation à vie).

Prix de vente : CHF 1’600’000.-

Modalités de paiement :
1) Décote d’occupation en faveur de l’acheteur - Benefice locatif immédiat! ;
2) Paiement initial (Bouquet) : CHF 600’000.- (à payer au vendeur à la signature de vente)
3) Rente mensuelle : CHF 1'880.- (à payer au vendeur)

Payement unique à négocier: CHF.928'000,-

Occupation à vie par la vendeuse, F74.
Décote d'occupation et les avantages fiscaux en faveur de l'acheteur.

SAVINTER SA
Expert du viager en Suisse
www.savinter.ch

Construction

C'est en 1840 qu'est acheté à Territet la parcelle de terrain pour y construire une auberge appelée « Chasseur des Alpes »1. Au cours des années suivantes, cette auberge sera agrandie à trois reprises pour devenir, en 1855, l'hôtel des Alpes ; la construction du bâtiment principal est l'œuvre de l'architecte Henri Chessex. Avec l'arrivée des touristes encouragée par l'ouverture, en 1861, de la ligne ferroviaire reliant Montreux à Villeneuve et s'arrêtant à Territet, l'hôtel s'agrandit rapidement avec la création d'une nouvelle salle à manger en 1875.

L'hôtel reçoit alors de nombreuses visites de célébrités, parmi lesquelles Élisabeth d'Autriche, Sissi, à quatre reprises ou l'empereur François-Joseph Ier d'Autriche en 1893. L'hôtel connait alors un certain succès, en particulier en accueillant le premier téléphone de Suisse.

Conveniences

Conveniences

Neighbourhood
Village centre
Mountains
Lake
Shops/Stores
Railway station
Bus stop
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Annex
Garage
Inside conveniences
Lift/elevator
Fireplace
Cellar
Double glazing
Bright/sunny
With character
Equipment
Interphone
Floor
Tiles
Parquet floor
Condition
Good
To be renovated
View
Unobstructed
Lake
Mountains
Style
Rustic

Location

CH-1820 Montreux

Distances

Stores
10 m
Station
700 m
Public transports
10 m

Situation

Territet/Montreux est situé dans une des plus belles régions de la Suisse romande, du fait de son admirable situation au pied des Alpes et sur les rives du plus grand lac d'Europe.