Maison individuelle. Terrain 1600m2. Viager occupé. Chambésy

CH-1292 Chambésy

CHF 1'800'000.-
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Characteristics
Description
Conveniences
Situation

Characteristics

Characteristics

Category
Single family house
Reference
#1921293
No.of floors
2
Number of rooms
10
No.of flats
2
Number of cellars
1
Number of bathrooms
4
Number of terraces
1
Living area
275 sqm
Surface of parcel
1600 sqm
Volume
1795 cbm
Year of construction
1930
Availability
No info
Life estate
Yes, busy
Lump sum
CHF 1'800'000.-

Description

Description

Viager occupé.
Maison individuelle construite en 1930. Terrain 1600m2. Surface au sol des bâtiments 219m2. Surface habitable 275m2. Volume 1'795m3. Potentiel de développement. Zone 5.
La parcelle d'une surface très agréable bénéficie de deux accès, un joli ruisseau frôle timidement la propriété. Le bâtiment principal est composé de deux étages et abrite les ateliers et les locaux techniques au rez-inférieur.
La surface habitable est divisée en deux appartements indépendants: 3,5 pièces et de 6,5 pièces.
Les locaux techniques et l'atelier peuvent être transformés en surfaces habitables.
Agrandissement important est envisageable dans le futur, prenant en compte la surface constructible encore disponible sur la parcelle et l'optimisation des surfaces bâties.
L'environnement est tranquille, les nuisances sont faibles. Les axes routiers principaux sont à distance raisonnable et les nuisances d'avions sont limitées. La parcelle est entourée de verdure et est desservie par deux impasses.
La maison est régulièrement entretenue et vous réserve une agréables surprise: demeure chaleureuse et spacieuse.

Repartition:
Rez-Inférieur:
-Depot sécurisé avec une entrée indépendante
-Atelier avec 2 portes doubles
-WC avec lavabo
-Chaufferie avec 2 citernes
-Cave accessible depuis arrière de la maison
-Cave à Vin
-Buanderie
Rez-de-chaussée:
-Appartement independent de 3,5 pièces ( aile droite du bâtiment )
-Bureau
-Atelier accessible depuis l'extérieur
Etage:
-Cuisine semi-ouverte
-Coin à manger
-Salon avec une mezzanine et cheminée
-Bureau ouvert sur le salon
-2 salles de bain avec WC
-Bureau avec un accès sur la terrasse
-Chambre avec un accès sur la terrasse.
Aucune piece borne dans la maison, rez-inférieur y compris( fenêtres, portes-fenêtres, sauts-de-loup).

CONDITIONS FINANCIERS:
-Viager occupé(occupation à vie par les vendeurs de la totalité de la maison)
-Valeur vénale:CHF.2'500'000,- / Bouquet: CHF. 1'820'000,- / Rente: 0,-
Age des vendeurs: H 86/F84.
Nous contacter pour les calculs.

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SAVINTER SA
+41 22 319 06 25
Expert en viager.
Assistance administrative et fiscale.

Conveniences

Conveniences

Outside conveniences
Parking
Garage
Shed
Inside conveniences
Exposed beams
Fireplace
Condition
To be refurbished
With extension possibility
Style
Classic

Location

CH-1292 Chambésy