Aire-la-Ville_GENEVE-Viager occupé.

CH-1288 Aire-la-Ville

CHF 670'000.-
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Characteristics
Description
Conveniences
Situation

Characteristics

Characteristics

Category
Single family house
Reference
#1916047
No.of floors
3
Number of rooms
6
Number of bedrooms
4
No.of flats
1
Number of cellars
1
Number of bathrooms
3
Number of toilets:
2
Living area
178 sqm
Surface of parcel
527 sqm
Underground surface
63 sqm
Garret surface
63 sqm
Year of construction
1851
Year of restoration
2013
Heating system
Distance heating
Heating installation
Radiator
Availability
No info
Charges
CHF 4'630.-/year
Annexe (Handicraft room)
included
Life estate
Yes, busy
Lump sum
CHF 670'000.-
Life-annuity
CHF 3'380.- / month

Number of parkings

Interior (incl.)
3x

Description

Description

harmante maison au centre de village.
Viager occupé-occupation à vie par les vendeurs.

Aire-la-Ville se trouve à peine à 10km du centre ville de Geneve.
Cadre de vie calme et verdoyant tout en restant facilement accessible par tous les modes de transport.

Le bâtiment d'origine date de 1851. La renovation complete associe le charme rustique des murs en pierres apparentes, des poutres au confort moderne.
Calme et volupté dans ce living, très lumineux grace à la mezzanine et portes-fenêtres donnants sur le jardin. La cheminée à l'esprit retro s'intègre parfaitement dans le decor.

Distribution:
*Rez-de-chaussée*
- Hall d'entrée
-WC visiteurs
-Salon/Salle à manger
-Cuisine fermée avec une entrée indépendante
-Piece dédié pour s'occuper du linge
-Bureau
*Etage*
-3 Chambres
-Mezzanine surplombante salon avec une bibliothèque
-SDB avec WC
-SDD

Le grenier de 63m2 offre les surfaces complémentaires et peut être aménagé. Le sous-sol est de 63m2, le vide sanitaire est dee 53m2 (accès complementaire direct depuis le jardin). Le couvert pour les voitures propose 3 places de parc (lumière, béton au sol, construction neuve).

Le jardin et les grandes terrasses entourent joliment cette très agréable et chaleureuse demeure.

Le jardin est entièrement clôturé, le petit chalet du jardin est bien pratique pour abriter l'outillage.

Chauffage refait en 2013 - radiateurs / recuperation ordures.

Conditions de la vente:
Viager occupe. Formule d’acquisition ayant des nombreux avantages.
Appelez nous pour en savoir plus!

Prix de vente : CHF 1’853’000.-
Modalités de paiement :
1) Décote d’occupation immédiate en faveur de l’acheteur ;
2) Paiement initial (Bouquet) : CHF 670’000.- (à payer au vendeur)
3) Rente mensuelle : CHF 3'380.- (à payer au vendeur)
Viager Occupé (occupation à vie par les vendeurs).
Age des vendeurs: H80 / F78

SAVINTER SA
+41 22 319 06 25
Expert en viager.
Assistance administrative et fiscale.
Prise en charge complète du processus de vente.


Conveniences

Conveniences

Neighbourhood
Village centre
Villa area
Shops/Stores
Restaurant(s)
Bus stop
Outside conveniences
Terrace/s
Covered parking spaces
Shed
Inside conveniences
Mezzanine
Exposed beams
Fireplace
Shower
Guests lavatory
Cellar
Garret
Double glazing
Bright/sunny
With character
Equipment
Fitted kitchen
Private laundry
Floor
Tiles
Parquet floor
Carpet
Condition
Very good
With extension possibility
Exposure
Optimal
Style
Rustic
Character house

Location

CH-1288 Aire-la-Ville

Distances

Station
2 km
Public transports
100 m

Municipality

La commune genevoise d’Aire-la-Ville est située sur la rive gauche du Rhône, à la hauteur du barrage de Verbois. Proche des grands axes de communication, à dix minutes de l’aéroport international de Genève et à 20 minutes du centre de Genève, elle offre à ses habitants un cadre naturel magnifique, entre fleuve, forêts et champs. La faune y est riche grâce à la réserve naturelle du Moulin-de-Vert, et les promeneurs y croisent fréquemment biches, renards ou sangliers.

Altitude moyenne : 386 mètres
Superficie : 288 hectares
essentiellement en zone agricole (42%) ou boisée (24%)
Population : 1'157 habitants (décembre 2016)