Caux/Montreux-Splendide vue lac. Chalet au charme incontestable.

CH-1824 Caux, Magnifique vue lac

CHF 120'000.-
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Caractéristiques
Descriptif
Situation

Caractéristiques

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
#1989154
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de terrasse(s)
3
Surface habitable
90 m²
Surface terrain
750 m²
Surface du sous sol
17 m²
Surface galetas
13 m²
Hauteur de plafond
2 m
Année de construct.
1962
Type de chauffage
Electrique
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
Non renseigné
Charges
CHF 3'000.-/an
Annexe (Dépendance)
inclus
Viager
Oui, occupé
Bouquet
CHF 120'000.-
Rente
CHF 3'800.- / mois

Nombre de places de parc

Box (non incl.)
1x

Descriptif

Descriptif

Ce chalet singulier au charme incontestable est caché parmi des paysages d’une beauté unique.

VIAGER occupé (occupation est négociable).

Quelques mots pour décrire ce lieu:
Emerveillement....Beauté de la montagne....Lumière....Sérénité....Ressourcement....

La parcelle de 750m2 surplombe le lac et offre une vue époustouflante sur le lac et les montagnes.

Le chalet comporte 3 niveaux et occupe 47m2 au sol. Chaque centimètre est optimisé:
- 12 armoires encastrées
- 2 bibliothèques encastrées pour 255 livres
- étagères décoratives encadrant les escaliers...
Cheminée et poutres apparentes, déco chaleureuse et authentique.
Belles hauteurs sous le plafond pour ce type de construction: 2m50.
Le sous-sol de 17,25 m2 comporte les pièces techniques et une pièce de bricolage avec un lavabo.
Le galetas mansardé de 13m2, hauteur maximale 1,6m, offre une surface complémentaire pour le rangement.
Une annexe, placée sur une fondation en béton, est destinée à une activité indépendante. La annexe peut être transformée en surfaces habitables.

Cette propriété est bien et régulièrement entretenue , toutes les installations sont récentes:
-double vitrage en PVC;
-dernier contrôle d'électricité datant du 13 octobre 2013;
-chauffage électrique à impulsion et rayonnement;
-boiler en inox;
-isolation des conduites d'eau récente;
-arrosage extérieur ;
-2 prises 380W;
-charges faibles( CHF. 3'000,- /année pour toute l'électricité: chauffage, eau chaude, éclairage extérieur y compris).
Garage fermé en face du chalet en location (120chf/mois). Places de parc à bien plaire.

Altitude:1000m;
Gare à 7min à pied;
Ecole et commerces à 5min en voiture ou bien à 10 min en train.

Conditions d'achat:
-Valeur Vénale CHF. 800'000,-
-Viager Occupé (occupation à vie par la vendeuse, conditions négociables ).
Age des vendeurs: F81
-Paiement initial (Bouquet) : CHF120’000.- (à payer au vendeur)
-Rente mensuelle : CHF 3'800.- (à payer au vendeur)

SAVINTER SA
+41 22 319 06 25
Expert en viager.
Assistance administrative et fiscale.
Prise en charge complète du processus de vente.

Lieu

CH-1824 Caux, Magnifique vue lac

Distances

Gare
400 m