Aire-la-Ville_GENEVE-Viager occupé.

CH-1288 Aire-la-Ville

CHF 670'000.-
Chargement
Caractéristiques
Descriptif
Commodités
Situation

Caractéristiques

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#1916047
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
2
Surface habitable
178 m²
Surface terrain
527 m²
Surface du sous sol
63 m²
Surface galetas
63 m²
Année de construct.
1851
Année de rénovation
2013
Type de chauffage
A distance
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
Non renseigné
Charges
CHF 4'630.-/an
Annexe (Salle de bricolage)
inclus
Viager
Oui, occupé
Bouquet
CHF 670'000.-
Rente
CHF 3'380.- / mois

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
3x

Descriptif

Descriptif

Charmante maison au centre de village.
Viager occupé-occupation à vie par les vendeurs.

Aire-la-Ville se trouve à peine à 10km du centre ville de Geneve.
Cadre de vie calme et verdoyant tout en restant facilement accessible par tous les modes de transport.

Le bâtiment d'origine date de 1851. La renovation complete associe le charme rustique des murs en pierres apparentes, des poutres au confort moderne.
Calme et volupté dans ce living, très lumineux grace à la mezzanine et portes-fenêtres donnants sur le jardin. La cheminée à l'esprit retro s'intègre parfaitement dans le decor.

Distribution:
*Rez-de-chaussée*
- Hall d'entrée
-WC visiteurs
-Salon/Salle à manger
-Cuisine fermée avec une entrée indépendante
-Piece dédié pour s'occuper du linge
-Bureau
*Etage*
-3 Chambres
-Mezzanine surplombante salon avec une bibliothèque
-SDB avec WC
-SDD

Le grenier de 63m2 offre les surfaces complémentaires et peut être aménagé. Le sous-sol est de 63m2, le vide sanitaire est dee 53m2 (accès complementaire direct depuis le jardin). Le couvert pour les voitures propose 3 places de parc (lumière, béton au sol, construction neuve).

Le jardin et les grandes terrasses entourent joliment cette très agréable et chaleureuse demeure.

Le jardin est entièrement clôturé, le petit chalet du jardin est bien pratique pour abriter l'outillage.

Chauffage refait en 2013 - radiateurs / recuperation ordures.

Conditions de la vente:
Viager occupe. Formule d’acquisition ayant des nombreux avantages.
Appelez nous pour en savoir plus!

Prix de vente : CHF 1’853’000.-
Modalités de paiement :
1) Décote d’occupation immédiate en faveur de l’acheteur ;
2) Paiement initial (Bouquet) : CHF 670’000.- (à payer au vendeur)
3) Rente mensuelle : CHF 3'380.- (à payer au vendeur)
Viager Occupé (occupation à vie par les vendeurs).
Age des vendeurs: H80 / F78

SAVINTER SA
+41 22 319 06 25
Expert en viager.
Assistance administrative et fiscale.
Prise en charge complète du processus de vente.



Commodités

Commodités

Environnement
Centre-ville
Quartier de villas
Commerces
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Extérieur
Terrasse(s)
Places de parc couvertes
Cabanon
Intérieur
Mezzanine
Poutres apparentes
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Cave
Grenier
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie privée
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat
Très bon
Agrandissement possible
Ensoleillement
Optimal
Style
Rustique
Maison de caractère

Lieu

CH-1288 Aire-la-Ville

Distances

Gare
2 km
Transports publics
100 m

Commune

La commune genevoise d’Aire-la-Ville est située sur la rive gauche du Rhône, à la hauteur du barrage de Verbois. Proche des grands axes de communication, à dix minutes de l’aéroport international de Genève et à 20 minutes du centre de Genève, elle offre à ses habitants un cadre naturel magnifique, entre fleuve, forêts et champs. La faune y est riche grâce à la réserve naturelle du Moulin-de-Vert, et les promeneurs y croisent fréquemment biches, renards ou sangliers.

Altitude moyenne : 386 mètres
Superficie : 288 hectares
essentiellement en zone agricole (42%) ou boisée (24%)
Population : 1'157 habitants (décembre 2016)