Beschreibung
Die Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Erbschaft...
Dieses Chalet mit einer Wohnfläche von ca. 290 m² bietet einen seltenen Lebensrahmen, absolute Ruhe und weitläufige Naturräume. Es wurde auf mehreren Parzellen mit einer Gesamtfläche von über 37.000 m² errichtet und wird sowohl Bergliebhaber als auch Naturliebhaber oder Reiter begeistern.
Das Chalet besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die eine flexible Belegung ermöglichen: Hauptwohnsitz mit Mietwohnung, Mehrgenerationenhaus oder saisonale Rendite.
Es zeichnet sich durch ein subtiles Gleichgewicht zwischen dem Charme der traditionellen alpinen Architektur und einem entschieden zeitgenössischen Ansatz aus. Die ursprünglichen Elemente, Träger von Authentizität und Charakter, stehen in harmonischem Dialog mit modernen architektonischen Eingriffen, überarbeiteten Volumen und aktuellen Einrichtungen, die Komfort, Helligkeit und Funktionalität bieten.
Die geräumigen Terrassen bieten einen schönen freien Blick auf die Weiden, den umliegenden Wald und die Dents du Midi.
Diese gelungene Verbindung von Kulturerbe und Moderne verleiht der Immobilie eine einzigartige und zeitlose Identität, die auf dem Markt selten zu finden ist und eine Kundschaft anspricht, die auf der Suche nach einem einzigartigen und eleganten Lebensraum ist, der gleichzeitig warm und aktuell ist.
Das Chalet profitiert außerdem von einem Anschluss an das kommunale Wassernetz, wodurch eine zuverlässige und dauerhafte Wasserversorgung gewährleistet wird, ein wesentlicher Komfort sowohl für einen Haupt- als auch für einen Zweitwohnsitz.
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über private Reitanlagen für 2 bis 3 Pferde mit 50 m² großen Auslaufterrassen und zwei elektrifizierten Parks mit einer Gesamtfläche von 8.000 m² sowie über weitläufige Grundstücke mit Wiesen, Feldern und Wäldern, die sich ideal für ein landwirtschaftliches oder reiterliches Projekt eignen oder einfach nur, um einen außergewöhnlichen privaten Bereich zu genießen.
Die Gestaltung der Parzellen garantiert Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Winter besteht die Möglichkeit, das Chalet auf Skiern zu erreichen und den Shuttle-Bus zu den Skiliften direkt unterhalb der Straße zu nutzen.
Dieses einzigartige Anwesen vereint Bergcharme, unberührte Natur und ist nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und alpinen Aktivitäten entfernt.
Wunderschöne Reit- und Wandertouren ab dem Chalet
Vertrieb
[Hauptwohnung mit 225 m2.
Dachgeschoss: große, offene Räume mit
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- großer Südbalkon
ERDGESCHOSS:
- Büro
- 2 Schlafzimmer
- Duschraum
- Badezimmer/Duschraum mit WC
- Ankleidezimmer
- große Terrasse von 88 m2
- großer Südbalkon
Untergeschoss
- 2 Garagen
- Technikräume
- Keller
Unabhängige Wohnung von 65 m2
ERDGESCHOSS
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Balkon
- große private Terrasse mit Blick auf die Berge
Eine seltene Gelegenheit, ein großes Anwesen in einer authentischen und privilegierten Umgebung zu erwerben.
Besetzte Leibrente: F. 74 J.
Verkehrswert: CHF 2'850'000.
Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 1'782'000
Keine Rente
Dieses Chalet mit einer Wohnfläche von ca. 290 m² bietet einen seltenen Lebensrahmen, absolute Ruhe und weitläufige Naturräume. Es wurde auf mehreren Parzellen mit einer Gesamtfläche von über 37.000 m² errichtet und wird sowohl Bergliebhaber als auch Naturliebhaber oder Reiter begeistern.
Das Chalet besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die eine flexible Belegung ermöglichen: Hauptwohnsitz mit Mietwohnung, Mehrgenerationenhaus oder saisonale Rendite.
Es zeichnet sich durch ein subtiles Gleichgewicht zwischen dem Charme der traditionellen alpinen Architektur und einem entschieden zeitgenössischen Ansatz aus. Die ursprünglichen Elemente, Träger von Authentizität und Charakter, stehen in harmonischem Dialog mit modernen architektonischen Eingriffen, überarbeiteten Volumen und aktuellen Einrichtungen, die Komfort, Helligkeit und Funktionalität bieten.
Die geräumigen Terrassen bieten einen schönen freien Blick auf die Weiden, den umliegenden Wald und die Dents du Midi.
Diese gelungene Verbindung von Kulturerbe und Moderne verleiht der Immobilie eine einzigartige und zeitlose Identität, die auf dem Markt selten zu finden ist und eine Kundschaft anspricht, die auf der Suche nach einem einzigartigen und eleganten Lebensraum ist, der gleichzeitig warm und aktuell ist.
Das Chalet profitiert außerdem von einem Anschluss an das kommunale Wassernetz, wodurch eine zuverlässige und dauerhafte Wasserversorgung gewährleistet wird, ein wesentlicher Komfort sowohl für einen Haupt- als auch für einen Zweitwohnsitz.
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über private Reitanlagen für 2 bis 3 Pferde mit 50 m² großen Auslaufterrassen und zwei elektrifizierten Parks mit einer Gesamtfläche von 8.000 m² sowie über weitläufige Grundstücke mit Wiesen, Feldern und Wäldern, die sich ideal für ein landwirtschaftliches oder reiterliches Projekt eignen oder einfach nur, um einen außergewöhnlichen privaten Bereich zu genießen.
Die Gestaltung der Parzellen garantiert Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Winter besteht die Möglichkeit, das Chalet auf Skiern zu erreichen und den Shuttle-Bus zu den Skiliften direkt unterhalb der Straße zu nutzen.
Dieses einzigartige Anwesen vereint Bergcharme, unberührte Natur und ist nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und alpinen Aktivitäten entfernt.
Wunderschöne Reit- und Wandertouren ab dem Chalet
Vertrieb
[Hauptwohnung mit 225 m2.
Dachgeschoss: große, offene Räume mit
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- großer Südbalkon
ERDGESCHOSS:
- Büro
- 2 Schlafzimmer
- Duschraum
- Badezimmer/Duschraum mit WC
- Ankleidezimmer
- große Terrasse von 88 m2
- großer Südbalkon
Untergeschoss
- 2 Garagen
- Technikräume
- Keller
Unabhängige Wohnung von 65 m2
ERDGESCHOSS
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Balkon
- große private Terrasse mit Blick auf die Berge
Eine seltene Gelegenheit, ein großes Anwesen in einer authentischen und privilegierten Umgebung zu erwerben.
Besetzte Leibrente: F. 74 J.
Verkehrswert: CHF 2'850'000.
Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 1'782'000
Keine Rente
Lage
Das Anwesen befindet sich in dem charmanten Alpendorf Morgins, einem typischen Ort im Schweizer Wallis auf ca. 1350 m Höhe im Val de Morgins, einem Seitental des Val d'Illiez, das an die französische Grenze grenzt.
Diese Gegend bietet eine außergewöhnliche Naturkulisse: Berge, Tannenwälder, grüne Almen und spektakuläre Alpenpanoramen. Die reine Bergluft und die Nähe zu zahlreichen Naturgebieten machen diese Adresse zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende
Le Chalet profitiert von einer strategischen Lage zwischen den großen Schweizer Stadtzentren und der französischen Grenze.
- Monthey ist in ca. 15 Minuten erreichbar und bietet alle städtischen Dienstleistungen, Geschäfte und Infrastrukturen.
- Lausanne und Sion sind in ca. 45 Minuten erreichbar und verbinden das Gut schnell mit den wirtschaftlichen, kulturellen und Krankenhauszentren der Westschweiz.
- Genf mit seinem internationalen Flughafen ist etwa 1 Stunde und 15 Minuten entfernt und erleichtert nationale und internationale Reisen.
- Die französische Grenze ist in wenigen Minuten erreichbar, der Ferienort Châtel liegt weniger als 2 km entfernt
Diese Gegend bietet eine außergewöhnliche Naturkulisse: Berge, Tannenwälder, grüne Almen und spektakuläre Alpenpanoramen. Die reine Bergluft und die Nähe zu zahlreichen Naturgebieten machen diese Adresse zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende
Le Chalet profitiert von einer strategischen Lage zwischen den großen Schweizer Stadtzentren und der französischen Grenze.
- Monthey ist in ca. 15 Minuten erreichbar und bietet alle städtischen Dienstleistungen, Geschäfte und Infrastrukturen.
- Lausanne und Sion sind in ca. 45 Minuten erreichbar und verbinden das Gut schnell mit den wirtschaftlichen, kulturellen und Krankenhauszentren der Westschweiz.
- Genf mit seinem internationalen Flughafen ist etwa 1 Stunde und 15 Minuten entfernt und erleichtert nationale und internationale Reisen.
- Die französische Grenze ist in wenigen Minuten erreichbar, der Ferienort Châtel liegt weniger als 2 km entfernt
Gemeinde
Morgins bewahrt die authentische Atmosphäre eines Schweizer Bergdorfes mit seinen traditionellen Chalets, ruhigen Gassen und einer ganzjährig freundlichen Atmosphäre.
In der Nähe finden Sie lokale Geschäfte, typische Walliser Restaurants, kleine Cafés und alle wichtigen Dienstleistungen für das tägliche Leben - und das alles in einer ruhigen Umgebung, weit weg von der Hektik der Stadt.
Morgins ist ein echtes Bindeglied zwischen der Schweiz und Frankreich und befindet sich in einer strategischen Position im prestigeträchtigen Gebiet Portes du Soleil, einem der größten und bekanntesten miteinander verbundenen Skigebiete Europas
In der Nähe finden Sie lokale Geschäfte, typische Walliser Restaurants, kleine Cafés und alle wichtigen Dienstleistungen für das tägliche Leben - und das alles in einer ruhigen Umgebung, weit weg von der Hektik der Stadt.
Morgins ist ein echtes Bindeglied zwischen der Schweiz und Frankreich und befindet sich in einer strategischen Position im prestigeträchtigen Gebiet Portes du Soleil, einem der größten und bekanntesten miteinander verbundenen Skigebiete Europas
Eigenschaften
Umgebung
- Berge
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
Aussicht
- Wald
- Berge
- Alpen