Annecy. Renovierungsbedürftige Wohnung. Garage.

Interessante Gelegenheit in ANNECY – 70,59 M² ZUR KOMPLETTEN RENOVIERUNG – BALKON, LOGGIA, KELLER, PARKPLATZ. Verkauf im Ist-Zustand.

265.000 € inklusive Maklerprovision –Garage separat erhältlich. Preis: 37.000 Euro.

Der aktuelle Zustand bietet die Möglichkeit, die Wohnung vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten: Grundriss, energetische Sanierung, Ausstattung und Innengestaltung.

Das Gebäude soll 2026–2027 umfassend renoviert werden. Der geschätzte Kostenanteil, den der Käufer zu tragen hat, beträgt 25.000 CHF.
Dadurch lässt sich das gesamte Renovierungsprojekt von Anfang an planen.

Besonders interessant für Erstkäufer, Renovierungsprofis und Investoren, die in der Region Annecy eine Immobilie mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial suchen.

Attraktiver Einstiegspreis für Annecy und großes Potenzial nach der Renovierung.

Die Wohnung liegt am Stadtrand und zugleich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Annecy. Dank der Lage an einer wichtigen Verkehrsachse sind die wichtigsten Anlaufpunkte der Stadt schnell erreichbar; das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist durchgesteckt und dadurch angenehm hell. Sie verfügt über eine Veranda und einen Balkon. Der Balkon könnte zu einer Veranda umgebaut werden und bietet damit weiteres Potenzial zur Optimierung der Fläche. Von den Außenbereichen aus genießt man zudem eine schöne Aussicht.

Flächenaufstellung:
• Eingangsbereich: 9,35 m²
• Küche: 8,25 m²
• Wohnzimmer: 17,39 m²
• Schlafzimmer: 10,81 m²
• Schlafzimmer: 9,61 m²
• Schlafzimmer: 9,42 m²
• Badezimmer: 3,29 m²
• WC: 1,45 m²
• Ankleidezimmer: 1,02 m²

Kaufpreis der Wohnung: 265.000 Euro, inklusive Maklerprovision.

Garage separat erhältlich. Preis: 37.000 Euro.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Unser Team spricht Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr