Beschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit, zu attraktiven Konditionen eine Immobilie als Sale & Lease-Back (Verkauf mit Mietrückgabe) als Investitionsobjekt zu erwerben.
Sie gewähren der aktuellen Eigentümerin, Frau (75), ein lebenslanges Recht, Mieterin in "ihrer" Immobilie zu einem Mietpreis von CHF1'150.-/mt zzgl. Nebenkosten zu bleiben.) Als
als Investor profitieren Sie von einer stabilen Rendite ohne Mieterwechsel und sichern sich so zu einem attraktiven Preis eine Immobilie, die,
unter normalen Umständen kaum auf dem Markt auftauchen würde.
Wichtig: Als neuer Eigentümer tragen Sie nur die Kosten für die Gebäudeversicherung und eventuelle größere Investitionen, sofern diese überhaupt notwendig sind. Sie übernehmen auch die Einzahlung in den Renovierungsfonds (STWEG). Es sind keine Investitionen vorgesehen und falls es einen Investitionsstau geben sollte, ist dieser bereits im Verkaufspreis enthalten.
3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit 80 m 2 Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen als Investitionsobjekt (Sale & Lease-Back).
Die Wohnung befindet sich abseits der Hauptstraße in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Dorfzentrum, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die derzeitige Eigentümerin, (Frau / 75 Jahre) bleibt als Mieterin in der Wohnung und zahlt eine monatliche Miete von CHF 1'150. Die Nebenkosten und der kleine Unterhalt gehen weiterhin zu Lasten der Mieterin.
Verkehrswert/Marktpreis: CHF 540'000 (CHF 6'750 / m2 Wohnfläche)
Eigenschaften der Wohnung:
- Sehr ruhige, aber dennoch zentrale Lage
- Seniorama-Wohnung (rollstuhlgängig)
- Verkehrsgünstige Lage: nur 3 Minuten von der Autobahnausfahrt Aarau-West entfernt.
- Grosses Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum pflegeleichten Garten (100 m2); gedeckter Sitzplatz
(19 m2) und Unterstand für Werkzeuge.
- 1 Carport und 1 Aussenparkplatz.
- Waschen/Trocknen im eigenen Keller mit separater Speisekammer.
Wichtige Informationen:
- Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.
Wohnen in bester Lage
Die Gemeinde Schöftland ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse zwischen Aarau und Sursee. Eine Umfahrungsstrasse führt westlich des Dorfes vorbei und dient auch als Zubringer zum Anschluss an die
Anschluss Aarau-West der Autobahn A1. Die Autobahnauffahrt Aarau-West ist in wenigen Minuten erreichbar. Der südliche Endpunkt der Suhrentalbahn nach Aarau befindet sich in Schöftland. Eine
Haltestelle befindet sich nur wenige Meter von diesem Anwesen entfernt. Dank der Postautolinien ist Schöftland auch in Richtung Sursee und Zofingen sehr gut angebunden.
Schule: Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten und vier Schulgebäude, in denen alle Stufen der obligatorischen Schule (Primarschule, Sekundarschule, Bezirksschule) besucht werden können. Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Aarau.
Handel/Infrastruktur: Schöftland ist in der Lage, alle Bedürfnisse einer modernen Wohngemeinde abzudecken. Für den Einkauf gibt es neben den Grossverteilern Migros, Coop und Spar eine Bäckerei, Restaurants, einen Freizeitkomplex (Cinema 8), Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Kulturangebot
Sie gewähren der aktuellen Eigentümerin, Frau (75), ein lebenslanges Recht, Mieterin in "ihrer" Immobilie zu einem Mietpreis von CHF1'150.-/mt zzgl. Nebenkosten zu bleiben.) Als
als Investor profitieren Sie von einer stabilen Rendite ohne Mieterwechsel und sichern sich so zu einem attraktiven Preis eine Immobilie, die,
unter normalen Umständen kaum auf dem Markt auftauchen würde.
Wichtig: Als neuer Eigentümer tragen Sie nur die Kosten für die Gebäudeversicherung und eventuelle größere Investitionen, sofern diese überhaupt notwendig sind. Sie übernehmen auch die Einzahlung in den Renovierungsfonds (STWEG). Es sind keine Investitionen vorgesehen und falls es einen Investitionsstau geben sollte, ist dieser bereits im Verkaufspreis enthalten.
3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit 80 m 2 Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen als Investitionsobjekt (Sale & Lease-Back).
Die Wohnung befindet sich abseits der Hauptstraße in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Dorfzentrum, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die derzeitige Eigentümerin, (Frau / 75 Jahre) bleibt als Mieterin in der Wohnung und zahlt eine monatliche Miete von CHF 1'150. Die Nebenkosten und der kleine Unterhalt gehen weiterhin zu Lasten der Mieterin.
Verkehrswert/Marktpreis: CHF 540'000 (CHF 6'750 / m2 Wohnfläche)
Eigenschaften der Wohnung:
- Sehr ruhige, aber dennoch zentrale Lage
- Seniorama-Wohnung (rollstuhlgängig)
- Verkehrsgünstige Lage: nur 3 Minuten von der Autobahnausfahrt Aarau-West entfernt.
- Grosses Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum pflegeleichten Garten (100 m2); gedeckter Sitzplatz
(19 m2) und Unterstand für Werkzeuge.
- 1 Carport und 1 Aussenparkplatz.
- Waschen/Trocknen im eigenen Keller mit separater Speisekammer.
Wichtige Informationen:
- Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.
Wohnen in bester Lage
Die Gemeinde Schöftland ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse zwischen Aarau und Sursee. Eine Umfahrungsstrasse führt westlich des Dorfes vorbei und dient auch als Zubringer zum Anschluss an die
Anschluss Aarau-West der Autobahn A1. Die Autobahnauffahrt Aarau-West ist in wenigen Minuten erreichbar. Der südliche Endpunkt der Suhrentalbahn nach Aarau befindet sich in Schöftland. Eine
Haltestelle befindet sich nur wenige Meter von diesem Anwesen entfernt. Dank der Postautolinien ist Schöftland auch in Richtung Sursee und Zofingen sehr gut angebunden.
Schule: Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten und vier Schulgebäude, in denen alle Stufen der obligatorischen Schule (Primarschule, Sekundarschule, Bezirksschule) besucht werden können. Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Aarau.
Handel/Infrastruktur: Schöftland ist in der Lage, alle Bedürfnisse einer modernen Wohngemeinde abzudecken. Für den Einkauf gibt es neben den Grossverteilern Migros, Coop und Spar eine Bäckerei, Restaurants, einen Freizeitkomplex (Cinema 8), Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Kulturangebot