Familienhaus, das komplett neu renoviert wurde- FREI ab SOFORT. Qualitativ hochwertige Lage in ruhiger Umgebung.

Nur 20 Minuten von Annecy und 30 Minuten von Genf entfernt befindet sich dieses wunderschöne Familienhaus mit einer Fläche von ca. 215 m2. Es wurde komplett, sorgfältig und zeitgemäß renoviert und vereint Charme, Komfort und hochwertige Materialien.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der Helligkeit und der Eleganz der Räume begeistert sein. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen, gemütlichen Wohnzimmer, in dem ein moderner Holzofen für einen Hauch von Gemütlichkeit sorgt.
Das ca. 43m2 große Wohnzimmer, das durch eine 12m2 große offene Küche ergänzt wird, stellt einen geräumigen und hellen Raum dar, der ideal ist, um Familie und Freunde zu empfangen.
Von diesem Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einer über 100 m² großen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die sich perfekt für lange Sommerabende eignet. Sie müssen nur noch Ihre persönliche Note hinzufügen, indem Sie Ihre zukünftige Küche nach Ihrem Geschmack einrichten.

Eine separate Toilette, eine kleine Eingangshalle mit Abstellraum und ein Technikraum/Waschküche vervollständigen diese Ebene.
Eine große angrenzende Garage von ca. 30 m² bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

Das Obergeschoss besteht aus zwei Master-Suiten, jede mit eigenem Badezimmer und Platz für ein Ankleidezimmer, das Privatsphäre und Komfort bietet.
Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie ein separates WC sind perfekt für ein Familienleben geeignet.

Die zweite Etage bietet zwei schöne Schlafzimmer sowie einen großen Mehrzweckraum, der sich ideal als Büro, Spielzimmer oder Fernsehraum eignet. Ein neues Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Etage, die so konzipiert ist, dass sie allen Bedürfnissen gerecht wird.

Das Haus ist mit einem Wärmepumpen-Heizsystem ausgestattet, das thermischen Komfort und Energieeffizienz garantiert. Eine umkehrbare Klimaanlage wurde ebenfalls im Obergeschoss installiert, um einen optimalen Komfort im Sommer wie im Winter zu gewährleisten.

Dieses Haus wurde geschmackvoll und modern renoviert und vereint hochwertige Ausstattung und großzügige Räume.
Einige Feinarbeiten sind noch zu erledigen, um diese schöne Immobilie an Ihren Geschmack anzupassen.

Es bietet einen ruhigen Lebensraum am Rande der Natur. Das eingezäunte und bewaldete Grundstück von 2011m2 kann mit einem Pool bebaut werden (Baugenehmigung bereits erteilt), was ein großes Potenzial für die Außengestaltung bietet.

Preis: EUR. 892'000 HAI
Ein seltenes Objekt in der Gegend, ideal für eine Familie, die sich in einer ruhigen Umgebung zwischen zwei sehr begehrten Städten niederlassen möchte: Annecy und Genf.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://georisques.gouv.fr