Sonnige 3 ½-Zimmer-Wohnung als Investitions-Objekt mit Wohnrecht+Rente

CH-5432 Neuenhof

Für Investor geeignet
CHF 650'000.-
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Angaben
Beschreibung
Eigenschaften
Lage

Angaben

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#4791635
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
113.5 m²
Balkonfläche
27 m²
Baujahr
2009
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
112 %
Verfügbarkeit
Nicht angegeben
Nebenkosten StWE
CHF 3'920.-/Jahr
Leibrente
Ja, besetzt
Kapital
CHF 450'000.-
Leibrente
CHF 1'460.- / Monat
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Hansjörg HALTINER
Telefon 0792244040
Mobile 0792244040

Beschreibung

Beschreibung

Ruhige und sonnige 3 ½-Zimmer-Wohnung als Investitions-Objekt in Immobilien-Verrentung (Wohnrecht und Rente)


Nutzen Sie die Gelegenheit, zu attraktiven Konditionen eine TOP-Wohnung im Verkaufs-Modell der «Immobilien-Verrentung» zu erwerben. Den jetzigen Eigentümern, Mann und Frau, gewähren Sie als Gegenleistung für den tiefen Preis das lebenslange Wohnrecht. Der Verkaufspreis entspricht der einmaligen Kapitalleistung. Zusätzlich bezahlen Sie den Wohnrechtinhabern lebenslang eine monatliche Rente von CHF 1'460.-. 

Verkehrswert: CHF 910'000.- / (CHF 8'020 m2)

Verkaufspreis: CHF 450'000.-

monatliche Rente: CHF 1'460.-

Sie kennen dieses Verkaufsmodell nicht? Informieren Sie sich darüber auf unserer Homepage www.ivest.ch. 


Im 2. Stock eines grosszügig angelegten, modernen Mehrfamilienhauses mit Südausrichtung befindet sich diese geräumige 3 ½-Zimmer-Wohnung. Die Liegenschaft befindet sich an guter Lage, freistehend, mit einer guten Bauqualität und in einem sehr gut gepflegten Zustand. Die Gemeinde Neuenhof bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Anbindung an Zürich und Basel, nur 1,7 km vom Autobahnanschluss A1 entfernt. Die Limmat mit ihrem Flussuferweg ist in nur wenigen Schritten erreichbar.





Eigenschaften der Wohnung:



  • Sehr ruhige und sonnige Lage

  • Helle, einladende Räume, dank raumhohen Fensterfronten und direktem Zugang zum grosszügigen, gedeckten Balkon. Elegantes Eichenparkett in den Schlafzimmern sorgt für eine warme Atmosphäre

  • Moderne, offene Küche mit direktem Zugang zum Balkon

  • Zwei separate Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche und WC sowie Badewanne, WC und Bidet

  • Waschen/Trocknen im separaten Ökonomieraum

  • Diverse Einbauschränke ermöglichen eine optimale Platznutzung

  • Verkehrsgünstige Lage: 2 Minuten vom Autobahnanschluss Neuenhof entfernt

  • Beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bushaltestellen quasi direkt vor der Haustür

  • Auto-Einstellplatz in der Tiefgarage

  • Ein Kellerabteil mit Stromanschluss

  • Personenlift direkt neben der Wohnungstüre mit direktem Zugang zur Tiefgarage

  • Die elektronischen Geräte (Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine, Tumbler) wurden 2023 ersetzt

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Aussenbereich
Balkon(e)
Ruhige Lage
Innenbereich
Lift
Geeignet für Senioren
Tiefgarage
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Einbauschrank
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Induktionsherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Stil
Modern

Ort

CH-5432 Neuenhof

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Primarschule
340 m
Geschäfte
780 m
Restaurants
620 m