4.5-Zimmer-Wohnung an Top-Lage als Investitions-Objekt mit Wohnrecht

CH-6330 Cham

Für Investor geeignet
CHF 980'000.-
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Angaben
Beschreibung
Eigenschaften
Lage

Angaben

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#4573881
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
130 m²
Balkonfläche
8.4 m²
Baujahr
1993
Letzte Renovierungen
2021
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
59 %
Verfügbarkeit
Nicht angegeben
Leibrente
Ja, besetzt
Kapital
CHF 980'000.-
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Hansjörg HALTINER
Telefon 0792244040
Mobile 0792244040

Beschreibung

Beschreibung

Einmalige Gelegenheit, zu einem höchst attraktiven Preis diese tolle 4,5-Zimmerwohnung mit 130 m2 Nettowohnfläche in der 2. Etage zu erwerben. Die Liegenschaft liegt an bester Lage im Ortsteil Lindencham am Rande eines ruhigen, sonnigen und kinderfreundlichen Quartiers. Die Gemeinde Cham ist eine der steuerlich attraktivsten Gemeinden der Schweiz.

Den jetzigen Eigentümern, Mann (75) und Frau (71), gewähren Sie als Gegenleistung für den tiefen Preis das lebenslange Wohnrecht. Der Verkaufspreis (CHF 980'000.-) entspricht der einmaligen Kapitalleistung. Es ist keine Rente zu bezahlen. 

Verkehrswert: CHF 1'800'000.- / CHF 13'414 m2

Verkaufspreis: CHF 980'000.-

Sie kennen dieses Verkaufsmodell noch nicht? informieren Sie sich auf unserer Homepage www.ivest.ch



Die Überbauung ist grosszügig angelegt, mit viel Abstand zwischen den Häusern und viel Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Eigenschaften der Wohnung:


  • Sehr ruhige und sonnige Lage

  • Verkehrsgünstige Lage: 3 Minuten vom Autobahnanschluss Cham entfernt

  • Grosses Wohn- und Esszimmer und direktem Zugang zum grosszügigen Balkon mit Abendsonne. Dieser verfügt über Sonnenstoren, Windfang, Stromanschluss und einem Weitblick und Ausrichtung auf die parkähnliche Umgebung

  • Moderne Küche mit separater Vorratskammer

  • 2 separate Badezimmer

  • Geräumige Zimmer, alle 3 Schlafzimmer mit Morgensonne

  • Auto-Einstellplatz in der Tiefgarage

  • Waschen/Trocknen im Untergeschoss. Zur gemeinsamen Nutzung: Trockenraum, Veloraum, Spielplatz, Grillplatz

  • Ein Kellerabteil mit Stromanschluss


Wichtiger Hinweis:


  • Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift. 


Die Liegenschaft wurde 2021 renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das einzigartige Angebot von ländlichem und gleichzeitig stadtnahem Wohnen ist äusserst selten. Gerade in Zeiten zunehmender Bebauungsdichte und der damit verbundenen Hektik werden die Vorzüge einer Wohngegend mit viel Grün, Spielplätzen und Spielwiesen immer mehr geschätzt. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu Einkaufszentrum, öffentlichen Schulen, Spital Andreas Klinik und zum Naherholungsgebiet runden die perfekte Lage dieser Immobilie ab.
 
Wohnen an bester Lage
Willkommen in Cham, einer wunderschönen Gemeinde im steuergünstigen Kanton Zug, die für ihre erstklassige Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnung an der Untermühlestrasse 22 befindet sich in einer begehrten und beliebten Gegend von Cham, die sowohl ländlichen Charme als auch eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet.
Cham bietet eine ideale Mischung aus natürlicher Schönheit und städtischem Komfort. Die Gemeinde liegt in der Nähe des Zugersees, einem der schönsten Seen der Schweiz, der zu erholsamen Spaziergängen und Wassersportaktivitäten einlädt. Die malerischen Berge, darunter die majestätische Rigi und der imposante Zugerberg, bieten eine atemberaubende Kulisse und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Biken und Skifahren.
Cham selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf. Das nahe gelegene Einkaufszentrum bietet ein breites Angebot an Geschäften, Supermärkten und Restaurants, während die International School, Kindergärten und öffentliche Schulen in unmittelbarer Nähe für eine erstklassige Ausbildung der Kinder und Jugendlichen sorgen. Darüber hinaus bietet Cham eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen, darunter Sportschulen wie OYM und ein Naherholungsgebiet mit Vitaparcours für aktive Erholung.
Der Standort Cham bietet somit das Beste aus zwei Welten: eine ruhige und grüne Umgebung, die Entspannung und Erholung ermöglicht, kombiniert mit einer erstklassigen Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.

Eigenschaften

Eigenschaften

Aussenbereich
Balkon(e)
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Separate WC's
Vorratskammer
Keller
Fliegengitter
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Stil
Klassisch

Ort

CH-6330 Cham

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
220 m
Primarschule
1.1 km
Geschäfte
1.9 km
Restaurants
270 m