Eigentumswohnung

CH-1209 Genève

CHF 1'880'000.-
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Angaben
Beschreibung
Eigenschaften
Lage

Angaben

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#2251061
Stockwerk
9. Stock
Anzahl Stockwerke
11
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
157.2 m²
Terrassenfläche
12 m²
Gewichtete Fläche
157.2 m²
Obergeschoss
163.2 m²
Deckenhöhe
2.7 m
Baujahr
1974
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nicht angegeben
Anbau (Keller)
inklusive
Nebenkosten StWE
CHF 682.-/Monat
Renovationsfonds
CHF 260.-/Monat
Anteil von
7.368/1000
Erneuerungsfonds
CHF 1'056'223.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x

Beschreibung

Beschreibung

Geneve. Petit - Saconnex. Immeuble de standing. Vente classique.
Appartement de 5 Pièces au 9ème étage. Traversant. Magnifique vue bien dégagée.
Pour les investisseurs ce même appartement peut etre proposé en viager occupé(défiscalisation), ou loué.

Situé dans une belle résidence de 11 étages, cet appartement traversant offre un grand potentiel.
Proche de toutes les commodités, bien desservi par les transports publics et entouré d'espaces verts, l'immeuble est implanté au sommet de la zone résidentielle très recherchée et vous accueille par sa luxueuse et vaste entrée.

L'appartement est traversant avec 2 entrées( principale et service). Les pièces orientées SO jouissent d'une vue imprenable qui s'étend jusqu'aux frontières du canton. Au NE , s'ajoute une vue sur le lac et sa rive gauche. La Surface PPE de 151.2 m2 est complétée par un grand balcon de 12m2, la surface totale représente 163.2m2. Un box fermé pour 2 voitures et 1 cave au sous-sol font partie intégrante de cette vente(2 caves en location peuvent éventuellement être reprises).

Distribution:
-Hall d'entrée central
-WC visiteurs avec lavabo
-Débarras
-Buanderie avec une entré séparée depuis le palier
-Cuisine, accessible depuis la buanderie et depuis le salon
-Salon avec terrasse, orientation SO, baies vitrées
-Couloir, desservant la partie nuit orientée NE
-3 Chambres
-2 Salles de bain avec WC et bidet

L'immeuble fait partie d'un ensemble mettant un parc de 10'000m2 à disposition des copropriétaires.
Chaufferie, tuyauterie sanitaire, toiture et façades ont été rénovées récemment.

Valeur vénale: 1'880'000,-
Variantes de la vente envisageables:
1) Vente classique (libre d'occupation).
2)Viager Occupé (occupation à vie par la vendeuse); Formule d’acquisition ayant des nombreux avantages. Appelez nous pour en savoir plus!
Age de la vendeuse F85;
Payement unique sans rente: CHF. 1'500'000,-.
3) Appartement peur être proposé loué ( conditions à négocier).

SAVINTER SA
+41 22 319 06 25
Expert en viager.
Assistance administrative et fiscale.
Prise en charge complète du processus de vente.

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Ländlich
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Spielplatz
Sekundarschule
Gymnasium
Aussenbereich
Terrasse(n)
Innenbereich
Lift
Badewanne
Gäste-WC
Einbauschrank
Keller
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Abstellraum
Doppelverglasung
Hell
Durchgehende Wohnung
Ausstattung
Moderne Küche
Private Waschküche
Glasfaser
Gegensprechanlage
Hauswart
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Panoramasicht
See
Berge
Stil
Klassisch
Verschiedene
Mit Vollzeitstelle als Hausmeister

Ort

CH-1209 Genève

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Primarschule
100 m