Exklusivität - spezielles Anlegerangebot. Bloßes Eigentum. 5,5 Zimmer.

CH-1201 Genève, Rue Carqueron/ Avanchets-parc.

CHF 480'000.-
Laden
Angaben
Beschreibung
Eigenschaften
Lage

Angaben

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#3282955
Stockwerk
5. Stock
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
115 m²
Stockwerkeigentumsfläche
124 m²
Balkonfläche
9 m²
Gewichtete Fläche
119.5 m²
Kellerfläche
6 m²
Deckenhöhe
2.6 m
Baujahr
1975
Verfügbarkeit
Nicht angegeben
Nebenkosten StWE
CHF 590.-/Monat
Renovationsfonds
CHF 90.-/Monat
Anteil von
6.32/1000
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Leibrente
Ja, besetzt
Kapital
CHF 480'000.-
Erneuerungsfonds
CHF 939'628.-
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Beschreibung

Beschreibung

Leibrente (Nießbrauch) - LEBENSLANGE NUTZUNG DURCH DEN VERKÄUFER.
Ideale Lösung für den langfristigen Investor. Steuerliche und betriebliche Vorteile.
Les Avanchets. Rechtes Ufer. Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen - in unmittelbarer Nähe. Sehr begehrte Lage, nahe dem Einkaufszentrum Balexert, mitten im Grünen, sehr ruhig. 5,5 Zimmer im 5. Stock. 115m2 Wohnfläche PSA plus ein Balkon von 9m2. Keller, Parkplatz bei SS.
Verkehrswert: CHF 920.000
Kapitalleistung: CHF 480.000,- (ohne Annuität). Lebenslange Belegung durch den Verkäufer. H 69
Wohnung sowie die Residenz werden regelmäßig gewartet.
Aufteilung:
-Eingangshalle -Ankleide -Wohnzimmer -Esszimmer mit 9m2 Balkon (der Balkon ist verglast) -Offene Küche -3 Schlafzimmer, davon 1 mit eigenem Duschbad (Parkblick, sehr ruhig) -Bad mit WC -WC Besucher.
Manuelle Jalousien, Gegensprechanlage, Aufzug für 10 Personen, Müllrutsche auf jeder Etage, gemeinsame Waschküche, Fahrradkeller, Motorradkeller, Concierge (auf Abruf).
In Arbeit in der Residenz: Installation von Wärmepumpen zur Deckung des Bedarfs an Warmwasser und teilweise für Heizung durch Rückgewinnung der verbrauchten Luft der Unterkunft, Austausch von Ventilatoren auf dem Dach, um von ECO21-Förderungen zu profitieren.
Leibrente belegt. Erwerbsformel mit vielen Vorteilen. Rufen Sie uns an, um mehr zu erfahren!
SAVINTER SA +41 22 319 06 25 Experte für Leibrenten. Administrative und steuerliche Unterstützung. Volle Unterstützung für den Verkaufsprozess.

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Autobahnanschluss
Aussenbereich
Balkon
Begrünung
Innenbereich
Lift
Tiefgarage
Offene Küche
Separate WC's
Keller
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Dusche
Badewanne
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Gut
Stil
Klassisch

Ort

CH-1201 Genève, Rue Carqueron/ Avanchets-parc.

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Primarschule
100 m
Geschäfte
100 m