Savinter SA - 4-Zimmer-EFH an bester Lage als Investitions-Objekt mit Wohnrecht

Einmalige Gelegenheit, zu einem höchst attraktiven Preis dieses tolle 4-Zimmer-Einamilienhaus mit 126 m² Nettowohnfläche zu erwerben. Den jetzigen Besitzern, Mann (78) und Frau (70), bezahlen Sie eine Kapitalleistung von CHF 530'000.- (einmalige Kapitalzahlung). Zudem gewähren Sie den beiden ein lebenslanges Wohnrecht in der Liegenschaft. Sie kennen dieses Verkaufsmodell nicht? Informieren Sie sich darüber auf unserer Homepage www.ivest.ch.
 
Ein tolles freistehendes Einfamilienhaus in Safenwil mit einem beeindruckenden Garten auf 702 m² Grundstück.
 
Lage und Umgebung:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Safenwil, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Der Autobahnanschluss Oftringen ist bequem in 6 Minuten zu erreichen und bietet Anschluss nach Nord, Süd, Ost und West.
 
Grundstück und Garten:
Das Grundstück ist grosszügig geschnitten, angrenzend an die Landwirtschaftszone und bietet einen gepflegten Garten mit tollem Altbaumbestand. Aus dem heimeligen, ganzjährig nutzbaren beheiztem Wintergarten mit Schwedenofen, gleitet der Blick in den liebevoll angelegten Garten, der Platz für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte im Freien bietet.
 
Architektur und Design:
Das grosszügig umgebaute Einfamilienhaus ist architektonisch ansprechend gestaltet, im modernen oder zeitlosen Stil. Grosse Fenster sorgen für viel natürliches Licht und eine offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre.
 
Innenausstattung:
Das Innere des Hauses ist hochwertig ausgestattet, mit modernen und stilvollen Materialien. Es verfügt über eine geräumige Küche, 2 Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie Bodenbeläge mit Parkett und Fliesen.
 
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:
Das Haus ist energieeffizient, auf nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung umgebaut, mit guter Isolierung, energieeffizienten Fenstern ausgestattet, um den ökologischen Fussabdruck zu minimieren.
 
Garage und Parkmöglichkeiten:
Es verfügt über eine geräumige Doppel-Garage mit grossem Nebenraum als Geräteschopf und ausreichend Parkplätze im Freien für Gäste.
 
Untergeschoss:
Vom Garagenvorplatz gelangt man über einen direkten, separaten Eingang ebenerdig direkt in das Untergeschoss, das aus verschiedenen Räumen besteht und vielfältig genutzt werden kann.

Als Option besteht die Möglichkeit, die bestehende, besonders vorteilhafte Festhypothek zu übernehmen, wenn Sie die Finanzierung über die AKB (Aarg. Kantonalbank) abgewickelt wird.
Die Konditionen sind folgende: CHF 397'000.- zu 1,9% bis 31.12.2028

Dies würde folgende Finanzierung ergeben:

CHF 530'000.- Verkaufspreis als einmalige Kapitalleistung
bestehende Festhypothek AKB CHF 397'000.-, zu den oben erwähnten Konditionen
Eigenleistung (25% bei Investitionsobjekt): CHF 133'000.-