TOP-Investitionsobjekt: 5,5-Zimmer-EFH mit Wohnrecht zu verkaufen

CH-5102 Rupperswil

Mit Übernahme der Hypothek
CHF 840'000.-
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Angaben
Beschreibung
Eigenschaften
Lage

Angaben

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#4978310
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 180 m²
Bruttowohnfläche
~ 210 m²
Grundstücksfläche
~ 559 m²
Balkonfläche
~ 10 m²
Bebaute Fläche
~ 89 m²
Deckenhöhe
~ 2.43 m
Volumen
~ 815 m³
Baujahr
1987
Letzte Renovierungen
2012
Heizungstyp
Elektrische Heizung, Holzheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
97 %
Verfügbarkeit
Nicht angegeben
Leibrente
Ja, besetzt
Kapital
CHF 840'000.-
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
3

Kontakt für Besichtigungen

Herr Hansjörg HALTINER
Telefon 0792244040
Mobile 0792244040

Beschreibung

Beschreibung

Freistehendes 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus als TOP-Investitions-Objekt mit Wohnrecht

DIE Gelegenheit, zu einem attraktiven Preis eine Liegenschaft (Immobilien-Verrentung/Viager) zu erwerben. Sie investieren wenig Kapital in einen hohen Gegenwert. Den jetzigen Eigentümern, Mann (82) und Frau (80), gewähren Sie als Gegenleistung für den tiefen Preis das lebenslange Wohnrecht. Der Verkaufspreis (CHF 840'000.-) entspricht der einmaligen Kapitalleistung. 

Verkehrswert: CHF 1'150'000.- / CHF 6'390 m2

Verkaufspreis: CHF 840'000.-

Sie kennen unser Verkaufsmodell noch nicht? Informieren Sie sich darüber auf unserer Homepage www.ivest.ch
 

Dieses grosszügige, sehr gepflegte Haus (180 m2 Wohnfläche) liegt in einem ruhigen, kinderfreundlichen Quartier an sonniger Lage wurde mit hochwertigen Materialien inklusive gutem Ausbaustandard erbaut und bietet lichtdurchflutete Raumaufteilungen sowie viel Platz zum Wohlfühlen. Der lauschige Garten mit vielen Schatten- und Sonnenplätze bietet Raum für Erholung und Gäste. Die Garage sowie der grosszügige Vorplatz ermöglicht Abstellfläche für bis zu 4 Fahrzeuge. Diverse Restaurants, Schulen, Einkaufmöglichkeiten, sowie die Bushaltestelle liegen nur wenigen Schritte entfernt. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das idyllische Naherholungsgebiet des Auenschutzparks entlang der Aare.

Eigenschaften der Liegenschaft:


  • Ruhige und sonnige Lage

  • Verkehrsgünstige Lage: 3 Minuten vom Autobahnanschluss Aarau-Ost (A1) entfernt

  • Grosses Wohn- und Esszimmer mit Speckstein-Holzofen mit Sitzbank. Direkter Zugang zum grosszügigen Garten mit Grillplatz und Gartenhaus

  • Geräumige Zimmer, die Schlafzimmer im OG verfügen über einen durchgehenden Balkon mit Fernsicht

  • Fenster doppelt verglast (OG) bzw. dreifach verglast (EG)

  • Durch die vergrösserbare Garage gelangt man direkt in die verschiedenen Räume des Untergeschosses, die vielfältig genutzt werden können

  • Separater Eingang zum ebenerdigen Untergeschoss

  • Waschen/Trocknen im Untergeschoss, Vorratsraum, Werkstatt etc.



Optional besteht die Möglichkeit, die bestehenden, besonders vorteilhaften Festhypotheken zu übernehmen, wenn Sie die Finanzierung über die UBS abwickeln.

Die Konditionen sind folgende: CHF 183'000.- zu 1,31% bis 2027 + CHF 252'000.- zu 1,12% bis 2028

Dies würde folgende Finanzierung ergeben:

CHF 840'000.- Verkaufspreis
2 (bestehende ) Festhypotheken UBS CHF 430'000.-, zu den oben erwähnten Konditionen
Hypothek UBS NEU CHF 200'000.-
Eigenleistung (25% bei Investitionsobjekt): CHF 210'000.-

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Aussenbereich
Balkon(e)
Terrasse(n)
Garten
Mit Gartenhaus
Parkplatz
Innenbereich
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Separate WC's
Schutzraum
Atelier
Cheminée
Doppelverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Sichtbalken
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Badewanne
Dusche
Boden
Fliesen
Teppichboden
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Stil
Klassisch

Ort

CH-5102 Rupperswil

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
490 m
Primarschule
450 m
Geschäfte
400 m
Restaurants
240 m