5,5-Zimmer-EFH als Investitionsobjekt mit Wohnrecht

CH-5504 Othmarsingen

Für Investor geeignet
CHF 880'000.-
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Angaben
Beschreibung
Eigenschaften
Lage

Angaben

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#4956493
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
810 m²
Volumen
691 m³
Baujahr
1987
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
107 %
Verfügbarkeit
Nicht angegeben
Nebenkosten:
CHF 4'650.-/Jahr
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Herr Hansjörg HALTINER
Telefon 0792244040
Mobile 0792244040

Beschreibung

Beschreibung

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus besticht durch seine solide Massivbauweise und durchdachte Raumaufteilung. Die im Haus integrierte Garage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Highlight des Hauses ist der einzigartige Bio-Garten, der mit viel Detailliebe gepflegt wird und dem gesamten Grundstück einen besonderen Charme verleiht.

Das Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch seine Helligkeit und das Cheminée, das ein grosszügiges Raumgefühl vermittelt.

Lage:

Das Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und dennoch gut angebunden an die städtische Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Gebäude:


  • Baujahr: 1986, laufend renoviert

  • Grundstücksfläche: 810 m²

  • Wohnfläche: 146 m²

  • Zimmer: 5,5 Zimmer, inklusive 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und Wohnzimmer mit Cheminée

  • Badezimmer: 2 Vollbäder (Badewanne + WC / Dusche + WC)

  • Küche: Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten

  • Keller: Vollunterkellert mit Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum

  • Garage: Garage im UG sowie 2 Abstellplätze auf dem Grundstück


Ausstattung:


  • Heizung: Zentralheizung (Ölheizung)

  • Fenster: Doppelverglaste Holzfenster

  • Bodenbeläge: Hochwertige Parkett-/Teppich- und Fliesenböden

  • Garten: Gepflegter, prämierter Bio-Garten mit Terrasse und Gartenhaus


Wohnrecht:


  • Begünstigte: Derzeitige Eigentümer: Mann (77) / Frau (75)

  • Dauer: Lebenslanges Wohnrecht, das im Grundbuch eingetragen ist

  • Kosten: Die Begünstigten tragen die laufenden Nebenkosten sowie den «gewöhnlichen Unterhalt» gem. Art. 778 ZGB. Grössere Instandhaltungen und Reparaturen sind jedoch Sache des neuen Eigentümers

  • Steuern: Der Eigenmietwert wird weiterhin durch die Wohnrechtinhaber versteuert.

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Innenbereich
Cheminée
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Klassisch

Ort

CH-5504 Othmarsingen

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
230 m
Primarschule
51 m
Geschäfte
150 m
Restaurants
330 m