An der Kreuzung der vier Täler - Leibrente Immobilie
FR-73460 Verrens-Arvey
CHF 268'000.-
Laden
Angaben
Beschreibung
Eigenschaften
Lage
Angaben
Angaben
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#5204840
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Wohnfläche
156 m²
Grundstücksfläche
1011 m²
Balkonfläche
9.3 m²
Terrassenfläche
23.4 m²
Baujahr
2016
Heizungstyp
Wärmepumpe, Holzheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung, Kaminofen
Verfügbarkeit
Nicht angegeben
Nebenkosten:
CHF 1'744.-/Jahr
Anbau (Werkstatt)
inklusive
Leibrente
Ja, besetzt
Kapital
CHF 268'000.-
Leibrente
CHF 1'815.- / Monat
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Beschreibung
Beschreibung
Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...
Wunderschönes zeitgenössisches Chalet auf einem Grundstück von 1'011m2, schöner freier Blick auf die Berge und den Mont Blanc, ruhig gelegen und nah an allen Annehmlichkeiten.
Wohnfläche ist ca. 156m2, ergänzt durch 3 große Terrassen (28m2,12.2m2,21.3m2), zwei Balkone, ein Carport für zwei Autos, eine geschlossene Garage, ein Atelier und ein Gartenhaus.
Das Chalet ist mit einer umkehrbaren Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch einen Holzofen ergänzt wird.
Domotik, Zentralstaubsauger, Gartenroboter, 3'000-Liter-Regenwassersammler, der mit einer Pumpe für die Bewässerung verbunden ist, Rollläden - es fehlt an nichts, um sich im Alltag sicher und komfortabel zu fühlen.
Der große, gepflegte Garten mit zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und die zweite einen Jacuzzi-Bereich bietet, bietet die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen.
Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist 54m2 groß, nach Süden ausgerichtet und dank der Dachkathedrale und der Fenster sehr hell.
Die Flächen sind harmonisch auf zwei Ebenen verteilt:
ERDGESCHOSS
-Eingang
-Flur
-Wohn- und Esszimmer (44.6m2)
-Offene Küche (10.2m2)
-WC
-Schlafzimmer mit Dusche, Schiebefenstertür führt auf die Terrasse mit Jacuzzi.
-Waschküche
-Technischer Raum
ETAGE
-Flur
-3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonen
-1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Ankleidezimmer
-Separates WC
Der Dachboden ist gut isoliert und teilweise ausbaubar.
Verkauf als besetzte Leibrente (Wohnrecht).
Bouquet: EUR 288'000,- HAI
Monatliche Rente: EUR 1'950,-.
Alter des Verkäufers: 79-jähriger Mann.
Verkehrswert: EUR 668'000,-.
Grundsteuer: EUR 1'019,-.
Energieklasse: B (87 kWhEP/m2 Jahr)
Klimaklasse: A (2kgCO2/m2 Jahr)
Wunderschönes zeitgenössisches Chalet auf einem Grundstück von 1'011m2, schöner freier Blick auf die Berge und den Mont Blanc, ruhig gelegen und nah an allen Annehmlichkeiten.
Wohnfläche ist ca. 156m2, ergänzt durch 3 große Terrassen (28m2,12.2m2,21.3m2), zwei Balkone, ein Carport für zwei Autos, eine geschlossene Garage, ein Atelier und ein Gartenhaus.
Das Chalet ist mit einer umkehrbaren Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch einen Holzofen ergänzt wird.
Domotik, Zentralstaubsauger, Gartenroboter, 3'000-Liter-Regenwassersammler, der mit einer Pumpe für die Bewässerung verbunden ist, Rollläden - es fehlt an nichts, um sich im Alltag sicher und komfortabel zu fühlen.
Der große, gepflegte Garten mit zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und die zweite einen Jacuzzi-Bereich bietet, bietet die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen.
Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist 54m2 groß, nach Süden ausgerichtet und dank der Dachkathedrale und der Fenster sehr hell.
Die Flächen sind harmonisch auf zwei Ebenen verteilt:
ERDGESCHOSS
-Eingang
-Flur
-Wohn- und Esszimmer (44.6m2)
-Offene Küche (10.2m2)
-WC
-Schlafzimmer mit Dusche, Schiebefenstertür führt auf die Terrasse mit Jacuzzi.
-Waschküche
-Technischer Raum
ETAGE
-Flur
-3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonen
-1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Ankleidezimmer
-Separates WC
Der Dachboden ist gut isoliert und teilweise ausbaubar.
Verkauf als besetzte Leibrente (Wohnrecht).
Bouquet: EUR 288'000,- HAI
Monatliche Rente: EUR 1'950,-.
Alter des Verkäufers: 79-jähriger Mann.
Verkehrswert: EUR 668'000,-.
Grundsteuer: EUR 1'019,-.
Energieklasse: B (87 kWhEP/m2 Jahr)
Klimaklasse: A (2kgCO2/m2 Jahr)
Energieetikette
Diese Energieetiketten geben eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, Warmwasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes und der Messung von dessen Treibhausgaseffekt.
Eigenschaften
Eigenschaften
Umgebung
□ Dorf
□ Ländlich
□ Berge
Aussenbereich
□ Balkon(e)
□ Terrasse(n)
□ Ruhige Lage
□ Begrünung
□ Hütte
□ Carport
□ Jacuzzi
□ Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
□ Einstellhallenplatz
□ Offene Küche
□ Separate WC's
□ Ankleideraum
□ Keller
□ Estrich
□ Atelier
□ Einbauschrank
□ Klimaanlage
□ Smartes Thermostat
□ Schwedenofen
Ausstattung
□ Badewanne
□ Italienische Dusche
□ Glasfaser
□ Elektrische Rollläden
□ Elektrisches Garagentor
□ Elektrisches Tor
□ Zentralstaubsauger
□ Aussenbeleuchtung
□ Gebäudeautomation
Boden
□ Fliesen
□ Parkett
Zustand
□ Neuwertig
Ausrichtung
□ Süden
□ Osten
□ Westen
Besonnung
□ Optimal
□ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
□ Panoramasicht
□ Wald
□ Berge