Wunderschönes Einfamilienhaus mit Blick auf den Genfersee

FR-74140 Chens-sur-Léman, SOUS LE CRET

CHF 2'126'000.-
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Angaben
Beschreibung
Eigenschaften
Lage

Angaben

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#5000186
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
6
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
1000 m²
Terrassenfläche
300 m²
Baujahr
2008
Verfügbarkeit
08.03.2026
Leibrente
Zeitbedingt
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
6

Beschreibung

Beschreibung

Diese luxuriöse Residenz in Chens-sur-Léman ist ein wahres Juwel, das sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet und einen bemerkenswerten Standard aufweist.
Ausgestattet mit eleganten und raffinierten Ausführungen ist dieses Haus eine Oase der Ruhe, die einen unvergleichlichen Komfort bietet.

Verkauf auf Zeit oder der klassische Verkauf, zwei Optionen zur Auswahl stehen Ihnen zur Verfügung.

Diese atypische Immobilie verdient Ihren Besuch!
Wunderschöner 180°-Seeblick, hochwertige Materialien, ausgewogenes und helles Ensemble.
Wohnfläche von ca. 320m2, Terrasse von 300m2, beheizter Pool, Kinosaal, Parkplätze für 6 Autos, Garage für 2 Autos, alles auf einem Grundstück von 1000m2, in ruhiger Lage nahe der Schweizer Grenze. Der Flughafen ist 40 Minuten mit dem Auto entfernt, das Stadtzentrum von Genf 30 Minuten mit dem Auto.
Die Villa bietet Ihnen einen Wohnraum von ca. 70m2 mit einem Kamin und einer Deckenhöhe von 7m, natürliches Licht durchflutet die Räume dank der großen Fensterfronten und einem herrlichen Seeblick, der Sie überall hin begleitet. Schmiedeeiserne Stickereien sichern die Treppen und die beiden Balkone.
Die drei Ebenen der Villa sind mit einem Aufzug erreichbar.
Stahlbetonkonstruktion, lärmdämmende Doppelverglasung, Wärmepumpe, Alarmanlage, elektrische Fensterläden und Jalousien...

Verkaufspreis für einen klassischen Verkauf (frei von jeglicher Besetzung, inklusive Maklergebühren): EUR 2'275'000,-.
Terminverkaufspreis: EUR 2'140'000,- (die Verkäufer behalten das Wohnrecht für 2 Jahre, verhandelbar, inklusive Maklerhonorar).

Dieses Haus vereint Eleganz, Komfort und Modernität, um einen unvergleichlichen Lebensraum zu bieten. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in Sous le Crêt zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und lassen Sie sich von dem unbestreitbaren Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie verführen.
Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder Ihre Fragen auf Deutsch, Englisch, Französisch oder Russisch zu beantworten, sind wir per E-Mail, Telefon und WhatsApp erreichbar

Energieetikette

Diese Energieetiketten geben eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, Warmwasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes und der Messung von dessen Treibhausgaseffekt.

EnergieetiketteEnergieetikette

Eigenschaften

Eigenschaften

Umgebung
Villenviertel
Ländlich
Berge
See
Aussenbereich
Balkon(e)
Terrasse(n)
Ruhige Lage
Besucherparkplätze
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Separate WC's
Gäste-WC
Ankleideraum
Atelier
Einbauschrank
Wasserenthärter
Cheminée
Doppelverglasung
Dachfenster
Mit Charme
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Panoramasicht
See
Berge
Stil
Atypisches Haus
Charakteristisches Haus

Ort

FR-74140 Chens-sur-Léman, SOUS LE CRET