SAVINTER ANNECY - 15 MIN VON ANNECY - AUSSERGEWÖHNLICHES ANWESEN

FR-74150 Marigny-Saint-Marcel

CHF 1'616'000.-
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Angaben
Beschreibung
Eigenschaften
Lage

Angaben

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#5000188
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Toiletten
5
Anzahl Terrassen
3
Wohnfläche
429.5 m²
Bruttowohnfläche
467.4 m²
Grundstücksfläche
2274 m²
Baujahr
1985
Letzte Renovierungen
2021
Heizungstyp
Wärmepumpe, Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe, Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nicht angegeben
Entsorgung von Abwässern
Trennsystem
Leibrente
Zeitbedingt
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
4
Aussen (inkl.)
5

Beschreibung

Beschreibung

15 Minuten von Annecy entfernt, Teil des Einzugsgebiets von Annecy, zwischen dem Massif des Bauges und dem See Annecy und dem See Bourget gelegen, verbindet diese Immobilie einen unumgänglichen Charme mit einer hochwertigen Konstruktion, die den neuesten Standards entspricht. Grundstücksfläche: 2'274m2, Wohnfläche ( Carrez-Zertifikat 429.45m2), Grundfläche 467,40m2.
Der Außenbereich umfasst einen Garten mit vielen seltenen Baumarten, drei Terrassen, eine Garage und eine Werkstatt von 70 m2, in der ein Boot untergebracht werden kann.
Die Inneneinrichtung bietet helle und einladende Flächen: ein doppeltes Wohnzimmer mit Kamin, 2 Suiten, 2 Schlafzimmer, ein Büro, einen Weinkeller und zahlreiche Abstellräume und Ankleideräume.
Eine große Veranda mit sichtbaren Kastanien - Holzbalken und großen Fenstern bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Natur und die Berge. Dieser Bereich ist mit einem Pizzaofen ausgestattet und kann von der Küche aus über die Terrasse mit Blick auf den Pool erreicht werden.
Der SPA-Bereich enthält ein Hallenbad mit Gegenstromanlage und einem schönen Wasserfall, eine Sauna, das Ganze wird ergänzt durch einen Partybereich mit Bar, Deejaying -Anlagen und -Beleuchtung.
Die gehobenen Leistungen umfassen, 2 Wärmepumpen, Fußbodenheizung, Außenbeleuchtung, Überwachungskameras, elektrisches Tor, integrierte Hifi-Anlage im Wellnessbereich.
Der Flughafen Bardonnex ist von 45 Minuten mit dem Auto entfernt. Der TER-Bahnhof ist ca. 5,5 km entfernt, der TGV-Bahnhof von Annecy ca. 16 km, gute Straßenanbindung, ruhige und angenehme Umgebung.
Für eine Besichtigung begleiten Sie unsere Teams auf Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch.
Diese Immobilie wird in Form eines Terminverkaufs angeboten, wobei die Verkäufer die Immobilie 5 Jahre lang bewohnen (die Dauer der Belegung ist verhandelbar, ein klassischer Verkauf ist möglich).
Verkaufspreis (belegter Wert): 1'627'000,- EUR, inklusive Maklerhonorar.
Marktwert: 1'980'000,- EUR.
Performance énergétique: 92 kWh/m2/an (B)
Performance climatique: 3kgCO2/m2/an
Taxe foncière: 2053 EUR.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: www.georisques.gouv.fr

Eigenschaften

Eigenschaften

Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Nebengebäude
Garage
Schwimmbad
Bocciabahn
Gartencheminée
Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
Einstellhallenplatz
Gäste-WC
Separate WC's
Ankleideraum
Veranda
Keller
Abstellraum
Atelier
Sauna
Schwimmbad
Bastelraum
Hobbyraum
Cheminée
Doppelverglasung
Hell
Sichtbalken
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Italienische Dusche
Elektrische Rollläden
Elektroauto-Ladestation
Alarmvorrichtung
Videotelefon
Elektrisches Tor
Aussenbeleuchtung
Boden
Parkett
Stein
Zustand
Neuwertig
Aussicht
Schöne Aussicht
Panoramasicht
Ländlich
Stil
Modern
Atypisches Haus
Charakteristisches Haus

Ort

FR-74150 Marigny-Saint-Marcel