SAVINTER ANNECY - 15 MIN VON ANNECY - AUSSERGEWÖHNLICHES ANWESEN
FR-74150 Marigny-Saint-Marcel
CHF 1'514'000.-
Laden
Angaben
Beschreibung
Eigenschaften
Lage
Angaben
Angaben
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#5204842
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Toiletten
5
Anzahl Terrassen
3
Wohnfläche
429.5 m²
Bruttowohnfläche
467.4 m²
Grundstücksfläche
2274 m²
Baujahr
1985
Letzte Renovierungen
2021
Heizungstyp
Wärmepumpe, Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe, Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nicht angegeben
Entsorgung von Abwässern
Trennsystem
Leibrente
Zeitbedingt
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
4
Aussen (inkl.)
5
Beschreibung
Beschreibung
15 Minuten von Annecy entfernt, Teil des Einzugsgebiets von Annecy, zwischen dem Massif des Bauges und dem See Annecy und dem See Bourget gelegen, verbindet diese Immobilie einen unumgänglichen Charme mit einer hochwertigen Konstruktion, die den neuesten Standards entspricht. Grundstücksfläche: 2'274m2, Wohnfläche ( Carrez-Zertifikat 429.45m2), Grundfläche 467,40m2.
Der Außenbereich umfasst einen Garten mit vielen seltenen Baumarten, drei Terrassen, eine Garage und eine Werkstatt von 70 m2, in der ein Boot untergebracht werden kann.
Die Inneneinrichtung bietet helle und einladende Flächen: ein doppeltes Wohnzimmer mit Kamin, 2 Suiten, 2 Schlafzimmer, ein Büro, einen Weinkeller und zahlreiche Abstellräume und Ankleideräume.
Eine große Veranda mit sichtbaren Kastanien - Holzbalken und großen Fenstern bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Natur und die Berge. Dieser Bereich ist mit einem Pizzaofen ausgestattet und kann von der Küche aus über die Terrasse mit Blick auf den Pool erreicht werden.
Der SPA-Bereich enthält ein Hallenbad mit Gegenstromanlage und einem schönen Wasserfall, eine Sauna, das Ganze wird ergänzt durch einen Partybereich mit Bar, Deejaying -Anlagen und -Beleuchtung.
Die gehobenen Leistungen umfassen, 2 Wärmepumpen, Fußbodenheizung, Außenbeleuchtung, Überwachungskameras, elektrisches Tor, integrierte Hifi-Anlage im Wellnessbereich.
Der Flughafen Bardonnex ist von 45 Minuten mit dem Auto entfernt. Der TER-Bahnhof ist ca. 5,5 km entfernt, der TGV-Bahnhof von Annecy ca. 16 km, gute Straßenanbindung, ruhige und angenehme Umgebung.
Für eine Besichtigung begleiten Sie unsere Teams auf Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch.
Diese Immobilie wird in Form eines Terminverkaufs angeboten, wobei die Verkäufer die Immobilie 5 Jahre lang bewohnen (die Dauer der Belegung ist verhandelbar, ein klassischer Verkauf ist möglich).
Verkaufspreis (belegter Wert): 1'627'000,- EUR, inklusive Maklerhonorar.
Marktwert: 1'980'000,- EUR.
Performance énergétique: 92 kWh/m2/an (B)
Performance climatique: 3kgCO2/m2/an
Taxe foncière: 2053 EUR.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: www.georisques.gouv.fr
Der Außenbereich umfasst einen Garten mit vielen seltenen Baumarten, drei Terrassen, eine Garage und eine Werkstatt von 70 m2, in der ein Boot untergebracht werden kann.
Die Inneneinrichtung bietet helle und einladende Flächen: ein doppeltes Wohnzimmer mit Kamin, 2 Suiten, 2 Schlafzimmer, ein Büro, einen Weinkeller und zahlreiche Abstellräume und Ankleideräume.
Eine große Veranda mit sichtbaren Kastanien - Holzbalken und großen Fenstern bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Natur und die Berge. Dieser Bereich ist mit einem Pizzaofen ausgestattet und kann von der Küche aus über die Terrasse mit Blick auf den Pool erreicht werden.
Der SPA-Bereich enthält ein Hallenbad mit Gegenstromanlage und einem schönen Wasserfall, eine Sauna, das Ganze wird ergänzt durch einen Partybereich mit Bar, Deejaying -Anlagen und -Beleuchtung.
Die gehobenen Leistungen umfassen, 2 Wärmepumpen, Fußbodenheizung, Außenbeleuchtung, Überwachungskameras, elektrisches Tor, integrierte Hifi-Anlage im Wellnessbereich.
Der Flughafen Bardonnex ist von 45 Minuten mit dem Auto entfernt. Der TER-Bahnhof ist ca. 5,5 km entfernt, der TGV-Bahnhof von Annecy ca. 16 km, gute Straßenanbindung, ruhige und angenehme Umgebung.
Für eine Besichtigung begleiten Sie unsere Teams auf Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch.
Diese Immobilie wird in Form eines Terminverkaufs angeboten, wobei die Verkäufer die Immobilie 5 Jahre lang bewohnen (die Dauer der Belegung ist verhandelbar, ein klassischer Verkauf ist möglich).
Verkaufspreis (belegter Wert): 1'627'000,- EUR, inklusive Maklerhonorar.
Marktwert: 1'980'000,- EUR.
Performance énergétique: 92 kWh/m2/an (B)
Performance climatique: 3kgCO2/m2/an
Taxe foncière: 2053 EUR.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: www.georisques.gouv.fr
Eigenschaften
Eigenschaften
Aussenbereich
□ Terrasse(n)
□ Garten
□ Ruhige Lage
□ Nebengebäude
□ Garage
□ Schwimmbad
□ Bocciabahn
□ Gartencheminée
□ Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
□ Einstellhallenplatz
□ Gäste-WC
□ Separate WC's
□ Ankleideraum
□ Veranda
□ Keller
□ Abstellraum
□ Atelier
□ Sauna
□ Schwimmbad
□ Bastelraum
□ Hobbyraum
□ Cheminée
□ Doppelverglasung
□ Hell
□ Sichtbalken
□ Mit Charme
Ausstattung
□ Moderne Küche
□ Italienische Dusche
□ Elektrische Rollläden
□ Elektroauto-Ladestation
□ Alarmvorrichtung
□ Videotelefon
□ Elektrisches Tor
□ Aussenbeleuchtung
Boden
□ Parkett
□ Stein
Zustand
□ Neuwertig
Aussicht
□ Schöne Aussicht
□ Panoramasicht
□ Ländlich
Stil
□ Modern
□ Atypisches Haus
□ Charakteristisches Haus