Condominium apartment

CH-1209 Genève

CHF 1'950'000.-
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Characteristics
Description
Conveniences
Situation

Characteristics

Characteristics

Category
Condominium apartment
Reference
#2223688
Located on floor no.
9th floor
No.of floors
11
Number of rooms
5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
3
Number of toilets
3
Number of terraces
1
Living area
157.2 sqm
Terrace surface
12 sqm
Weighted Surface
157.2 sqm
Total surface
163.2 sqm
Ceiling height
2.7 m
Year of construction
1974
Heating system
Heat pump
Heating installation
Radiator
Availability
No info
Annexe (Cellar)
included
PPE charges
CHF 682.-/month
Part. renovation fund
CHF 260.-/month
Part of
7.368/1000
Balance renovation fund
CHF 1'056'223.-

Number of parkings

Interior (incl.)
2x

Description

Description

Geneve. Petit - Saconnex. Immeuble de standing. Vente classique.
Appartement de 5 Pièces au 9ème étage. Traversant. Magnifique vue bien dégagée.
Pour les investisseurs ce même appartement peut etre proposé en viager occupé(défiscalisation), ou loué.

Situé dans une belle résidence de 11 étages, cet appartement traversant offre un grand potentiel.
Proche de toutes les commodités, bien desservi par les transports publics et entouré d'espaces verts, l'immeuble est implanté au sommet de la zone résidentielle très recherchée et vous accueille par sa luxueuse et vaste entrée.

L'appartement est traversant avec 2 entrées( principale et service). Les pièces orientées SO jouissent d'une vue imprenable qui s'étend jusqu'aux frontières du canton. Au NE , s'ajoute une vue sur le lac et sa rive gauche. La Surface PPE de 151.2 m2 est complétée par un grand balcon de 12m2, la surface totale représente 163.2m2. Un box fermé pour 2 voitures et 1 cave au sous-sol font partie intégrante de cette vente(2 caves en location peuvent éventuellement être reprises).

Distribution:
-Hall d'entrée central
-WC visiteurs avec lavabo
-Débarras
-Buanderie avec une entré séparée depuis le palier
-Cuisine, accessible depuis la buanderie et depuis le salon
-Salon avec terrasse, orientation SO, baies vitrées
-Couloir, desservant la partie nuit orientée NE
-3 Chambres
-2 Salles de bain avec WC et bidet

L'immeuble fait partie d'un ensemble mettant un parc de 10'000m2 à disposition des copropriétaires.
Chaufferie, tuyauterie sanitaire, toiture et façades ont été rénovées récemment.

Valeur vénale: 1'950'000,-
Variantes de la vente envisageables:
1) Vente classique (libre d'occupation).
2)Viager Occupé (occupation à vie par la vendeuse); Formule d’acquisition ayant des nombreux avantages. Appelez nous pour en savoir plus!
Age de la vendeuse F85;
Payement unique sans rente: CHF. 1'550'000,-.
3) Appartement peur être proposé loué ( conditions à négocier).

SAVINTER SA
+41 22 319 06 25
Expert en viager.
Assistance administrative et fiscale.
Prise en charge complète du processus de vente.

Conveniences

Conveniences

Neighbourhood
Village centre
Green
Bus stop
Tram stop
Playground
Secondary school
College
Outside conveniences
Terrace/s
Inside conveniences
Lift/elevator
Bath
Guests lavatory
Built-in closet
Cellar
Garage
Bicycle storage
Storeroom
Double glazing
Bright/sunny
With front and rear view
Equipment
Fitted kitchen
Private laundry
Optic fiber
Interphone
Caretaker
Floor
Tiles
Parquet floor
Carpet
Orientation
South
East
Exposure
Optimal
All day
View
Nice view
Panoramic
Lake
Mountains
Style
Classic
Miscellaneous
With full-time caretaker job

Location

CH-1209 Genève

Distances

Public transports
150 m
Primary school
100 m