Un lieu d'exception! Montreux/Territet. Viager Occupé.

CH-1820 Montreux

CHF 600'000.-
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Caractéristiques
Descriptif
Commodités
Situation

Caractéristiques

Caractéristiques

Catégorie
Appartement
Référence
#2416188
Niveau
5ème étage
Nombre d'étage(s) total
6
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de terrasse(s)
3
Surface habitable
165 m²
Surface PPE
174 m²
Surface utile
174 m²
Hauteur de plafond
3.2 m
Année de construct.
1855
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
Non renseigné
Annexe
inclus
Charges PPE
CHF 1'018.-/mois
Part. fonds rénovation
CHF 247.-/mois
Viager
Oui, occupé
Bouquet
CHF 600'000.-
Rente
CHF 1'880.- / mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 246'658.-
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x

Descriptif

Descriptif

Montreux/Territet. Viager Occupé - occupation à vie par le vendeur. Avantages immédiats pour les investisseurs.

Appartement de 5 pièces sur 165m2ha habitables et 174 m2 utiles au 5ème étage. Bâtiment classé « monument historique ». Splendide vue sur le lac Léman.
2 balcons, 3 vérandas. Place de parc au sous-sol.
Chambre de bonne de 15m2 avec une entrée indépendante sur le même étage (possibilité de la transformer).
L'immeuble construit en 1855 , régulièrement entretenu, en bon état, pas de travaux à prévoir à court terme. Chauffage remplacé en 2009(mazout par radiateurs).

*DISTRIBUTION*
-1 grand hall d'entrée avec armoires penderies
-1chambre
-1 salle de bain/WC
-1 chambre avec salle de bain/WC et un balcon
-1 chambre avec une terrasse
-1 cuisine avec terrasse
-1 séjour/salle à manger avec un balcon et une terrasse
-1 réduit sur l'étage avec possibilité de transformations ( fenêtre, arrivé d'eau et de canalisations).

Viager occupé, Femme de 74 ans (occupation à vie).

Prix de vente : CHF 1’600’000.-

Modalités de paiement :
1) Décote d’occupation en faveur de l’acheteur - Benefice locatif immédiat! ;
2) Paiement initial (Bouquet) : CHF 600’000.- (à payer au vendeur à la signature de vente)
3) Rente mensuelle : CHF 1'880.- (à payer au vendeur)

Payement unique à négocier: CHF.928'000,-

Occupation à vie par la vendeuse, F74.
Décote d'occupation et les avantages fiscaux en faveur de l'acheteur.

SAVINTER SA
Expert du viager en Suisse
www.savinter.ch

Construction

C'est en 1840 qu'est acheté à Territet la parcelle de terrain pour y construire une auberge appelée « Chasseur des Alpes »1. Au cours des années suivantes, cette auberge sera agrandie à trois reprises pour devenir, en 1855, l'hôtel des Alpes ; la construction du bâtiment principal est l'œuvre de l'architecte Henri Chessex. Avec l'arrivée des touristes encouragée par l'ouverture, en 1861, de la ligne ferroviaire reliant Montreux à Villeneuve et s'arrêtant à Territet, l'hôtel s'agrandit rapidement avec la création d'une nouvelle salle à manger en 1875.

L'hôtel reçoit alors de nombreuses visites de célébrités, parmi lesquelles Élisabeth d'Autriche, Sissi, à quatre reprises ou l'empereur François-Joseph Ier d'Autriche en 1893. L'hôtel connait alors un certain succès, en particulier en accueillant le premier téléphone de Suisse.

Commodités

Commodités

Environnement
Centre-ville
Montagnes
Lac
Commerces
Gare
Arrêt de bus
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Dépendance
Garage
Intérieur
Ascenseur
Cheminée
Cave
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Interphone
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
A rénover
Vue
Imprenable
Lac
Montagnes
Style
Rustique

Lieu

CH-1820 Montreux

Situation

Territet/Montreux est situé dans une des plus belles régions de la Suisse romande, du fait de son admirable situation au pied des Alpes et sur les rives du plus grand lac d'Europe.