Annecy-Le-Vieux. Appartement neuf. Terrasse. Viager occupé.

FR-74940 Annecy-le-Vieux

CHF 168'700.-
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Caractéristiques
Descriptif
Commodités
Situation

Caractéristiques

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#3370221
Niveau
4ème étage
Nombre d'étage(s) total
6
Nombre de pièce(s)
2
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface terrasse
7 m²
Surface utile
53 m²
Surface totale
53 m²
Hauteur de plafond
2.5 m
Année de construct.
2021
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
Non renseigné
Charges PPE
CHF 569.-/an
Quote part
47/10000
Viager
Oui, occupé
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1

Descriptif

Descriptif

VIAGER OCCUPE- retour sur investissement supérieur à un investissement locatif. Optimisation fiscale, avantages opérationnels.

Nous vous proposons de faire l'acquisition d'un appartement assez grand pour un T2 doté d'une jolie terrasse à Annecy-Le-Vieux. Le bâtiment NEUF(2021) est conforme aux normes d'accessibilité. L'intérieur est constitué d'une chambre, un espace cuisine-salon de 22m². Aspect très appréciable au niveau de l'agencement, l'appartement possède une salle de douche et WC séparées pour un confort additionnel. Placard encastré dans le couloir. La surface habitable est de 46m² selon la loi Carrez. Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage. L'habitation s'accompagne d'une terrasse mesurant 7m², ce qui élève la superficie à vivre à 53m². La propriété vous fait profiter d'un garage privatif de 18m2 avec un portail électrique qui garantit la sécurité de votre voiture.

Date de construction 2021, 4ème étage sur 6, ascenseur, local à vélo. Millièmes de copropriété: 47/10 000

Viager occupé- occupation à vie par le vendeur H70.

Valeur vénale : EUR. 285'000

Valeur occupé : EUR.163 000 (payement unique sans rente).

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez dès à présent SAVINTER VIAGER

Efficacité énergétique

Ces étiquettes énergétiques résultent de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment, ainsi que de la mesure de ses émissions de gaz à effet de serre.

Efficacité énergétiqueEfficacité énergétique

Commodités

Commodités

Extérieur
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Garage
Cuisine ouverte
WC séparés
Local à vélos
Armoires encastrées
Thermostat connecté
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Douche
Stores électriques
Vidéophone
Sol
Carrelage
Stratifié
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Montagnes
Style
Moderne

Lieu

FR-74940 Annecy-le-Vieux