Appartement ensoleillé de 3½ pc comme objet d'investissement en VIAGER

CH-5432 Neuenhof

Spécial investisseur
CHF 450'000.-
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Caractéristiques
Descriptif
Commodités
Situation

Caractéristiques

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#4791635
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
113.5 m²
Surface balcon
27 m²
Année de construct.
2009
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
112 %
Disponibilité
Non renseigné
Charges PPE
CHF 3'920.-/an
Viager
Oui, occupé
Bouquet
CHF 450'000.-
Rente
CHF 1'460.- / mois
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1

Contact visite

Monsieur Hansjörg HALTINER
Tél. 0792244040
Mobile 0792244040

Descriptif

Descriptif

Appartement calme et ensoleillé de 3 ½ pièces comme objet d'investissement en VIAGER (droit d'habitation et rente)


Saisissez l'opportunité d'acquérir à des conditions attractives un appartement TOP dans le modèle de vente "VIAGER". En contrepartie du prix bas, vous accordez aux propriétaires actuels, un homme (84) et une femme (79), le droit d'habitation à vie. Le prix de vente (450 000 CHF) correspond à la prestation unique en capital. En outre, vous versez aux titulaires du droit d'habitation une rente mensuelle de 1'460 CHF à vie. La valeur vénale actuelle de l'immeuble est de 910'000 CHF, soit 8'020 CHF par m2 surface habitable.

Vous ne connaissez pas ce modèle de vente ? Informez-vous à ce sujet sur notre site Internet www.ivest.ch. 


Ce spacieux appartement de 3½ pièces se trouve au 2e étage d'un immeuble moderne et spacieux, orienté vers le sud. La propriété est bien située, indépendante, avec une bonne qualité de construction et dans un état très bien entretenu. La commune de Neuenhof offre une combinaison idéale de tranquillité rurale et d'accès rapide à Zurich et Bâle, à seulement 1,7 km de la sortie d'autoroute A1. La Limmat et son chemin au bord de la rivière ne sont qu'à quelques pas.




Caractéristiques de l'appartement:


  • Situation très calme et ensoleillée

  • Les pièces sont lumineuses et accueillantes, grâce aux baies vitrées du sol au plafond et à l'accès direct au vaste balcon couvert . L'élégant parquet en chêne dans les chambres à coucher crée une atmosphère chaleureuse

  • Cuisine moderne ouverte avec accès direct au balcon

  • Deux salles de bains séparées avec douche et WC de plain-pied ainsi que baignoire, WC et bidet

  • Lavoir/sécher dans l'économat séparé

  • Divers placards encastrés permettent une utilisation optimale de l'espace

  • Situation favorable au niveau des transports : A 2 minutes de la sortie d'autoroute de Neuenhof

  • Excellente connexion aux transports publics avec des arrêts de bus quasiment devant la porte

  • Place de stationnement pour voiture dans le garage souterrain

  • Un compartiment de cave  ;avec prise de courant

  • Ascenseur pour personnes juste à côté de la porte de l'appartement avec accès direct au garage souterrain

  • Les appareils électroniques (lave-vaisselle, réfrigérateur, machine à laver, sèche-linge) ont été remplacés en 2023

Commodités

Commodités

Environnement
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Extérieur
Balcon(s)
Silencieux/tranquille
Intérieur
Ascenseur
Adapté aux seniors
Parking souterrain
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Armoires encastrées
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Style
Moderne

Lieu

CH-5432 Neuenhof

Distances

Transports publics
50 m
Ecole primaire
340 m
Commerces
780 m
Restaurants
620 m