Rive gauche. Duplex. Rez-de-jardin. Viager occupé.

CH-1213 Petit-Lancy

CHF 330'000.-
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Caractéristiques
Descriptif
Commodités
Situation

Caractéristiques

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#2175561
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
4
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
2
Surface habitable
99 m²
Surface terrasse
25 m²
Surface jardin
46 m²
Surface pondérée
99 m²
Surface cave
4 m²
Hauteur de plafond
2.5 m
Volume
221 m³
Année de construct.
1995
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
Non renseigné
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 650.-/mois
Quote part
36/1000
Viager
Oui, occupé
Bouquet
CHF 330'000.-
Rente
CHF 2'250.- / mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 205'066.-

Nombre de places de parc

Box (incl.)
1x

Descriptif

Descriptif

Rive gauche. Duplex. Rez-de-jardin. Viager occupé.
A quelques minutes du centre de Geneve, Petit-Lancy fait partie des localités les plus recherchées.
Au calme, proche de toutes les commodités, entouré de verdure, bien desservie par les transports publics.

La construction date de 1995, l'immeuble est très bien entretenu. Grand hall d'entrée avec videophone et ascenseur.

L'appartement en duplex avec jardin et terrasse dallée, orienté Est, profite du soleil jusqu'à 15h00 l'après-midi. Les fenêtres donnent sur un parc et le jardin. Stores mécaniques.
La distribution des pieces est entièrement modulable, les murs intérieurs ne sont pas porteurs.

Distribution:
1) Rez-de-jardin, totalisant 46,5m2 habitables
-Hall d'entrée avec les rangements sous l'escalier
-WC visiteurs avec lavabo
-Salon-salle à manger avec accès à la terrasse
-Cuisine équipée semi-ouverte
2) Jardin et terrasse de 70,6m2
3) Etage, totalisant 44,6m2 habitables
-2 chambres à coucher ( 12m2 et 13 m2)
-Salle de douche avec WC
Stores sur les fenêtres.

1 box de 17,4m2 et une cave de 4.08m2 complètent ce bien.
L'immeuble offre une buanderie commune et un local à vélo. Conciergerie externe. L'ascenseur et chaudière mises au normes en 2014.

Viager occupé. Formule d’acquisition ayant des nombreux avantages. Appelez nous pour en savoir plus!

Prix de vente : CHF 950’000.-
Modalités de paiement :
1) Paiement initial (Bouquet) : CHF 330’000.- (à payer au vendeur)
2) Rente mensuelle payable sur 10 ans : CHF 2’250.- (à payer au vendeur)
Payement unique est envisageable : CHF 600'000,-
Viager Occupé (occupation à vie par les vendeurs).
Age des vendeurs: H74 / F73

SAVINTER SA
+41 22 319 06 25
Expert en viager.
Assistance administrative et fiscale.
Prise en charge complète du processus de vente.

Commodités

Commodités

Environnement
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Intérieur
Ascenseur
Douche
WC visiteurs
Armoires encastrées
Cave
Parking souterrain
Double vitrage
Lumineux
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie collective
Vidéophone
Ventilation
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Est
Vue
Dégagée
Style
Classique

Lieu

CH-1213 Petit-Lancy

Distances

Transports publics
100 m