Annecy-Triangle d'Or. Appartement à rénover. Garage inclus.

FR-74000 Annecy, Annecy-Centre

CHF 657'000.-
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Caractéristiques
Descriptif
Commodités
Situation

Caractéristiques

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#4967433
Niveau
1er étage
Nombre d'étage(s) total
7
Nombre de pièce(s)
4
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
109 m²
Surface balcon
12 m²
Surface veranda / jardin d'hiver
4.5 m²
Hauteur de plafond
2.5 m
Année de construct.
1968
Type de chauffage
Gaz, A distance
Eau chaude sanitaire
Gaz, A distance
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
de suite
Charges PPE
CHF 600.-/trimestre
Montant du fonds de rénovation
CHF 5'210.-
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1

Descriptif

Descriptif

LIBRE de suite. Garage INCLUS.
Les photos d'intérieur présentent un projet de rénovation.
Entre lac et montagnes, la ville d'Annecy décline un art de vivre qui fait la part belle à la culture comme aux joies de plein air. Très dynamique, il n'est pas étonnant que cette belle ville soit couronnée dans les palmarès des " villes où il fait bon vivre ". Rendez-vous face au lac le plus pur d'Europe où l'on rêve autant de résider que de passer leurs vacances !
Nous vous invitons à visiter cet appartement de 109m2 avec un énorme potentiel, à rénover en intégralité, situé en face des Galeries Lafayette, dans un des secteurs les plus recherchés de la ville, Triangle d'Or.
L’Immeuble de standing, construit en 1968, est bien entretenu. Un jardin en copropriété et un parking sécurisé avec des places à bien plaire offrent un confort complémentaire aux résidents.
L'appartement peut facilement être transformé, les poutres porteuses permettent enlever/déplacer les cloisons.
Une Cave d'env.4.5m2 complète ce bien.
Un Garage(box fermé d'env. 15m2 au SS)est INCLUS dans le prix.
Distribution:
-Hall d'entrée
-Grand salon de 39.23m2 avec un balcon de12m2, orienté Nord-Ouest
-Cuisine de 14m2 avec un garde manger de 2.15m2.
-2 Chambres, dont une avec une véranda vitrée de 4,5m2 ( une chambre complémentaire peut facilement être crée)
-Salle d'eau avec une baignoire et une douche
-WC separé
Une Cave complète ce bien.
Un Garage(box fermé au SS)est INCLUS dans le prix.
Prix: EUR 674'000,- Honoraires d'agence inclus.
L'appartement est libre de suite.
Video sur demande.

Efficacité énergétique

Ces étiquettes énergétiques résultent de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment, ainsi que de la mesure de ses émissions de gaz à effet de serre.

Efficacité énergétiqueEfficacité énergétique

Commodités

Commodités

Environnement
Centre-ville
Lac
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Extérieur
Balcon(s)
Jardin en copropriété
Parking
Intérieur
Ascenseur
Garage
WC séparés
Véranda
Cave
Armoires encastrées
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Baignoire
Douche
Stores électriques
Interphone
Sol
Carrelage
Stratifié
Etat
A rénover
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Bon
Vue
Dégagée
Lac
Montagnes

Lieu

FR-74000 Annecy, Annecy-Centre