Centre ville. Appartement traversant. Viager occupé.

FR-74000 Annecy

CHF 394'000.-
Chargement
Caractéristiques
Descriptif
Commodités
Situation

Caractéristiques

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#3880363
Niveau
4ème étage
Nombre d'étage(s) total
7
Nombre de pièce(s)
4
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
90 m²
Surface habitable totale
98 m²
Surface balcon
5 m²
Surface terrasse
3.7 m²
Surface cave
9.9 m²
Surface galetas
7.7 m²
Hauteur de plafond
2.7 m
Année de construct.
1957
Impôt immobilier
973‰ de la valeur fiscale
Disponibilité
Non renseigné
Charges
CHF 483.-/trimestre
Viager
Oui, occupé
Bouquet
CHF 394'000.-

Descriptif

Descriptif

Magnifique appartement traversant dans un immeuble de qualité. Secteur-Palais de Justice-Triangle d'Or. Viager occupé-produit d'investissement.
T4 transformé en T3, hauteur sous plafond 2,70m, grenier de 7,72m2, cave de 9,92m2. Surface Carrez de 89,91m2.
Les surfaces sont harmonieusement distribuées pour vous offrir deux grandes chambres, un très lumineux salon et de nombreux rangements intégrés.
Le Salon de 27,46m2 donne sur un balcon de 5m2;
La Cuisine de 13,70m2 donne sur une véranda de 3,67m2.
L'appartement est en parfait état d'entretien.
L'immeuble est très bien entretenu: l'isolation des façades à été réalisée en 2018, la rénovation de la chaudière est en cours.
Viager occupé- occupation à vie par la vendeuse (droit d'habitation).
F78
Valeur vénale: EUR 650'000,-
Payement unique sans rente: EUR 400'000,- (net vendeur)
Commission de l'agence à la charge des acheteurs: EUR 30'200,-
Pour tout renseignement contactez SAVINTER-ANNECY.

Efficacité énergétique

Ces étiquettes énergétiques résultent de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment, ainsi que de la mesure de ses émissions de gaz à effet de serre.

Efficacité énergétiqueEfficacité énergétique

Commodités

Commodités

Environnement
Centre-ville
Parc
Lac
Plage
Extérieur
Balcon(s)
Intérieur
Ascenseur
WC séparés
Véranda
Cave
Grenier
Local à vélos
Armoires encastrées
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Interphone
Porte blindée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée

Lieu

FR-74000 Annecy