Appartement de 5 Pièces 9ème étage. Traversant. Standing.

CH-1209 Genève

CHF 1'950'000.-
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Caractéristiques
Descriptif
Commodités
Situation

Caractéristiques

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#2198024
Niveau
9ème étage
Nombre d'étage(s) total
11
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
157.2 m²
Surface terrasse
12 m²
Surface totale
163.2 m²
Année de construct.
1974
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
Non renseigné
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 682.-/mois
Part. fonds rénovation
CHF 260.-/mois
Quote part
7.368/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 1'056'223.-

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x

Descriptif

Descriptif

Geneve. Petit - Saconnex. Immeuble de standing. Vente classique.
Appartement de 5 Pièces au 9ème étage. Traversant. Magnifique vue bien dégagée.
Pour les investisseurs ce même appartement peut etre proposé en viager occupé(défiscalisation), ou loué.

Situé dans une belle résidence de 11 étages, cet appartement traversant offre un grand potentiel.
Proche de toutes les commodités, bien desservi par les transports publics et entouré d'espaces verts, l'immeuble est implanté au sommet de la zone résidentielle très recherchée et vous accueille par sa luxueuse et vaste entrée.

L'appartement est traversant avec 2 entrées( principale et service). Les pièces orientées SO jouissent d'une vue imprenable qui s'étend jusqu'aux frontières du canton. Au NE , s'ajoute une vue sur le lac et sa rive gauche. La Surface PPE de 151.2 m2 est complétée par un grand balcon de 12m2, la surface totale représente 163.2m2. Un box fermé pour 2 voitures et 1 cave au sous-sol font partie intégrante de cette vente(2 caves en location peuvent éventuellement être reprises).

Distribution:
-Hall d'entrée central
-WC visiteurs avec lavabo
-Débarras
-Buanderie avec une entré séparée depuis le palier
-Cuisine, accessible depuis la buanderie et depuis le salon
-Salon avec terrasse, orientation SO, baies vitrées
-Couloir, desservant la partie nuit orientée NE
-3 Chambres
-2 Salles de bain avec WC et bidet

L'immeuble fait partie d'un ensemble mettant un parc de 10'000m2 à disposition des copropriétaires.
Chaufferie, tuyauterie sanitaire, toiture et façades ont été rénovées récemment.

Valeur vénale: 1'950'000,-
Variantes de la vente envisageables:
1) Vente classique (libre d'occupation).
2)Viager Occupé (occupation à vie par la vendeuse); Formule d’acquisition ayant des nombreux avantages. Appelez nous pour en savoir plus!
Age de la vendeuse F85;
Payement unique sans rente: CHF. 1'550'000,-.
3) Appartement peur être proposé loué ( conditions à négocier).

SAVINTER SA
+41 22 319 06 25
Expert en viager.
Assistance administrative et fiscale.
Prise en charge complète du processus de vente.

Commodités

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Aire de jeux
Ecole secondaire
Collège
Extérieur
Terrasse(s)
Intérieur
Ascenseur
Baignoire
WC visiteurs
Armoires encastrées
Cave
Garage
Local à vélos
Réduit
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie privée
Fibre optique
Interphone
Concierge
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Panoramique
Lac
Montagnes
Style
Classique
Divers
Avec poste de conciergerie à 100%

Lieu

CH-1209 Genève

Distances

Transports publics
150 m
Ecole primaire
100 m