Grand potentiel. Surface utile env. 500m2/terrain de 2312m2. Au calme.
FR-74140 Douvaine, 74140 Sciez
CHF 646'000.-
Chargement
Caractéristiques
Descriptif
Commodités
Situation
Caractéristiques
Caractéristiques
Catégorie
Maison
Référence
#2958486
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable totale
120 m²
Surface terrain
2312 m²
Surface utile
500 m²
Année de rénovation
2021
Type de chauffage
Electrique, Bois
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Impôt immobilier
719‰ de la valeur fiscale
Disponibilité
de suite
Charges
CHF 215.-/mois
Parking disponible
Oui, obligatoire
Descriptif
Descriptif
Emplacement de qualité pour cette magnifique propriété dans une zone de protection environnementale.
Terrain agricole 2312m2. Surface actuellement habitable:120m2. Surface totale utile: environ 500m2
La propriété se situe sur la commune de Sciez, en bordure du massif alpin et du lac Léman, entre Évian et Genève, et à proximité de Douvaine, du village médiéval d'Yvoire et de Thonon-les-Bains. La route départementale , la ligne ferroviaire du Léman Express, port lacustre , cars réguliers , l'aéroport de Genève, tout est à votre disposition à proximité, sans pour autant perturber la tranquillité de cette propriété. En hiver la proximité des stations de ski franco-suisses des Portes du Soleil est très appréciable.
La ferme est partiellement rénovée, avec goût, réalisée avec des matériaux de qualité, avec le plus grand soin et la recherche d'une harmonie.
Le bâtiment vous laisse toujours des espaces aménageables impressionnants.
Distribution:
*Rez-Supérieur
-Hall d'entrée
-Cuisine ouverte
-Salle a manger
-Salon
-Salle de bain avec WC
Ce niveau totalise 55m2 et peut facilement être agrandi grâce à la grange attenante de 40m2, la création d'une grande terrasse peut être étudiée.
*Etage
-3 Chambres avec placards encastrés (17,16 et 11m2)
-Bureau
-Salle de douche avec WC
Grenier bien isolé avec rangements.
Partie technique de ce bâtiment vous offre la possibilité de créer un très grand garage à la place de l'ancien bucher, atelier, buanderie, 3 caves( surface totale de 125m2).
Une grange sur deux niveaux, un abri pour les voitures, un petit Mazot (construit en 1848) , le tout sur un terrain de 2312m2.
Dates des rénovations: 2004 -2008 pour la charpente, 2012 pour les stores, 2015 pour la salle de bain, 2021 pour le chauffe-eau.
PRIX FAI: 600'000EUR.
Contact pour la visite:
+33 7 78 47 28 15 / +41 78 707 10 06.
Terrain agricole 2312m2. Surface actuellement habitable:120m2. Surface totale utile: environ 500m2
La propriété se situe sur la commune de Sciez, en bordure du massif alpin et du lac Léman, entre Évian et Genève, et à proximité de Douvaine, du village médiéval d'Yvoire et de Thonon-les-Bains. La route départementale , la ligne ferroviaire du Léman Express, port lacustre , cars réguliers , l'aéroport de Genève, tout est à votre disposition à proximité, sans pour autant perturber la tranquillité de cette propriété. En hiver la proximité des stations de ski franco-suisses des Portes du Soleil est très appréciable.
La ferme est partiellement rénovée, avec goût, réalisée avec des matériaux de qualité, avec le plus grand soin et la recherche d'une harmonie.
Le bâtiment vous laisse toujours des espaces aménageables impressionnants.
Distribution:
*Rez-Supérieur
-Hall d'entrée
-Cuisine ouverte
-Salle a manger
-Salon
-Salle de bain avec WC
Ce niveau totalise 55m2 et peut facilement être agrandi grâce à la grange attenante de 40m2, la création d'une grande terrasse peut être étudiée.
*Etage
-3 Chambres avec placards encastrés (17,16 et 11m2)
-Bureau
-Salle de douche avec WC
Grenier bien isolé avec rangements.
Partie technique de ce bâtiment vous offre la possibilité de créer un très grand garage à la place de l'ancien bucher, atelier, buanderie, 3 caves( surface totale de 125m2).
Une grange sur deux niveaux, un abri pour les voitures, un petit Mazot (construit en 1848) , le tout sur un terrain de 2312m2.
Dates des rénovations: 2004 -2008 pour la charpente, 2012 pour les stores, 2015 pour la salle de bain, 2021 pour le chauffe-eau.
PRIX FAI: 600'000EUR.
Contact pour la visite:
+33 7 78 47 28 15 / +41 78 707 10 06.
Efficacité énergétique
Ces étiquettes énergétiques résultent de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment, ainsi que de la mesure de ses émissions de gaz à effet de serre.
Commodités
Commodités
Environnement
□ Verdoyant
□ Montagnes
□ Lac
□ Gare
□ Arrêt de bus
□ Station de ski
□ Sentiers de randonnée
Extérieur
□ Terrasse(s)
□ Silencieux/tranquille
□ Dépendance
□ Cabanon
□ Places de parc couvertes
Intérieur
□ Cuisine ouverte
□ Cave
□ Cave à vin
□ Grenier
□ Local à ski
□ Réduit
□ Armoires encastrées
□ Adoucisseur d'eau
□ Poêle suédois
□ Double vitrage
□ Lumineux
□ Poutres apparentes
□ Avec cachet
Equipement
□ Cuisine équipée
□ Douche
□ Baignoire
□ Stores électriques
□ Ventilation
Sol
□ Carrelage
□ Stratifié
Etat
□ Très bon
□ Agrandissement possible
Vue
□ Sans vis-à-vis
Style
□ Maison de caractère