Ferme partiellement rénovée. Au calme.

FR-74140 Sciez

CHF 641'000.-
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Caractéristiques
Descriptif
Commodités
Situation

Caractéristiques

Caractéristiques

Catégorie
Maison
Référence
#2805713
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable totale
120 m²
Surface terrain
2312 m²
Année de rénovation
2015
Type de chauffage
Electrique, Bois
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Impôt immobilier
719‰ de la valeur fiscale
Disponibilité
de suite
Charges
CHF 214.-/mois
Parking disponible
Oui, obligatoire

Descriptif

Descriptif

Emplacement de qualité pour cette magnifique propriété dans une zone de protection environnementale.
La commune de Sciez se situe en bordure du massif alpin et du lac Léman, entre Évian et Genève, et à proximité de Douvaine, du village médiéval d'Yvoire et de Thonon-les-Bains. La route départementale , la ligne ferroviaire du Léman Express, port lacustre , cars réguliers , l'aéroport de Genève, tout est à votre disposition à proximité, sans pour autant perturber la tranquillité de cette propriété. En hiver la proximité des stations de ski franco-suisses des Portes du Soleil est très appréciable.
La ferme est partiellement rénovée, avec goût, réalisée avec des matériaux de qualité, avec le plus grand soin et la recherche d'une harmonie.
Le bâtiment vous laisse toujours des espaces aménageables impressionnants.
Distribution:
*Rez-Supérieur
-Hall d'entrée
-Cuisine ouverte
-Salle a manger
-Salon
-Salle de bain avec WC
Ce niveau totalise 55m2 et peut facilement être agrandi grâce à la grange attenante de 40m2, la création d'une grande terrasse peut être étudiée.
*Etage
-3 Chambres avec placards encastrés (17,16 et 11m2)
-Bureau
-Salle de douche avec WC
Grenier bien isolé avec rangements.
Partie technique de ce bâtiment vous offre la possibilité de créer un très grand garage à la place de l'ancien bucher, atelier, buanderie, 3 caves( surface totale de 125m2).
Une grange sur deux niveaux, un abri pour les voitures, un petit Mazot (construit en 1848) , le tout sur un terrain de 2312m2.
Dates des rénovations: 2004 -2008 pour la charpente, 2013 pour le chauffe-eau, 2012 pour les stores, 2015 pour la salle de bain.

PRIX FAI: 600'000EUR.

Contact pour la visite:
+33 7 78 47 28 15 / +41 78 707 10 06.

Efficacité énergétique

Ces étiquettes énergétiques résultent de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment, ainsi que de la mesure de ses émissions de gaz à effet de serre.

Efficacité énergétiqueEfficacité énergétique

Commodités

Commodités

Environnement
Verdoyant
Montagnes
Lac
Gare
Arrêt de bus
Station de ski
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Dépendance
Cabanon
Places de parc couvertes
Intérieur
Cuisine ouverte
Cave
Cave à vin
Grenier
Local à ski
Réduit
Armoires encastrées
Adoucisseur d'eau
Poêle suédois
Double vitrage
Lumineux
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Baignoire
Douche
Stores électriques
Ventilation
Sol
Carrelage
Stratifié
Etat
Très bon
Agrandissement possible
Vue
Sans vis-à-vis
Style
Maison de caractère

Lieu

FR-74140 Sciez