Ferme du 19ème avec fort potentiel en Viager occupé

CH-1090 La Croix (Lutry)

CHF 2'068'850.-
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Caractéristiques
Descriptif
Commodités
Situation

Caractéristiques

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#3563709
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
10
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
3
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
315 m²
Surface habitable totale
400 m²
Surface terrain
1559 m²
Surface terrasse
90 m²
Surface jardin
1057 m²
Surface galetas
190 m²
Volume
2442 m³
Année de construct.
1857
Année de rénovation
1990
Indice d'utilisation du sol
160
Disponibilité
Non renseigné
Viager
Oui, occupé
Bouquet
CHF 2'068'850.-

Descriptif

Descriptif

Dans un environnement verdoyant, calme et proche du lac, cette ferme partiellement rénovée offre de nombreuses possibilités pour un investisseur averti.
2 appartements de 3 pièces actuellement habitables.
Début de rénovation d'un appartement de 3 pièces.
Grenier avec d'importants volumes à exploiter.
Charpente avec poutres d'origine, en parfait état.
Un joli ruisseau contourne la propriété.
Places de parking
Couvert à voitures
Atelier - etc...
Valeur Vénale : CHF.2'300'000
Paiement unique : CHF.2'068'850 (négociable en fonction des surfaces liées au droit d'habitation , transformation immédiate est éventuellement envisageable )
Pas de rente
H. 83 ans

Commodités

Commodités

Environnement
Verdoyant
Lac
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Couvert à voiture
Construit sur un terrain plat
Equipement
Cuisine équipée
Sol
Carrelage
Etat
Travaux envisagés
Exposition
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Champêtre
Lac
Style
Demeure atypique

Lieu

CH-1090 La Croix (Lutry)

Commune

Lutry s'étend sur un territoire de 840 hectares qui s'étire du Léman au Jorat. Le bourg est au bord du lac à 373 mètres d'altitude, les forêts et la campagne culminent à 836 mètres. Entre les deux se trouvent les hameaux de Corsy, La Conversion, Le Châtelard, Bossières, La Croix-sur-Lutry et Savuit.
Lutry est réputée pour son vin: les exploitations vitivinicoles occupent 120 hectares du territoire communal. Mais Lutry est aussi une ville de près de 10'000 habitants qui en offre toutes les commodités: écoles, transports publics, infrastructures sportives ou vie culturelle.