Savinter SA - Maison individuelle de 4 pièces très bien située en VIAGER

Opportunité unique d'acquérir à un prix très attractif cette superbe maison familiale de 4 pièces avec 126 m² de surface habitable nette. Vous versez aux propriétaires actuels, un homme (78 ans) et une femme (70 ans), un bouquet unique de 530 000 CHF. En outre, vous leur accordez le droit d'habitation à vie dans le bien immobilier. 
 
Une superbe maison individuelle à Safenwil avec un jardin impressionnant sur un terrain de 702 m².
 
Lieu et environnement:
La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme et attrayant de Safenwil AG, bien desservi par les transports publics, les écoles, les magasins et les installations de loisirs. La sortie d'autoroute d'Oftringen est facilement accessible en 6 minutes et permet de se rendre au plus vite dans toutes les directions (nord, ouest, sud et est).
 
Terrain et jardin:
Le terrain est spacieux, jouxte la zone agricole et offre un jardin bien entretenu avec de superbes vieux arbres. Depuis le jardin d'hiver chauffé, utilisable toute l'année et équipé d'un poêle suédois, le regard glisse vers le jardin aménagé avec amour, qui offre de la place pour la détente et les réunions conviviales en plein air.
 




Architecture et design:
La maison familiale généreusement transformée est conçue de manière architectoniquement attrayante, dans un style moderne ou intemporel. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et une conception ouverte de l'espace crée une atmosphère accueillante.
 
Aménagement intérieur:
L'intérieur de la maison est aménagé de manière haut de gamme, avec des matériaux modernes et stylés. Elle dispose d'une cuisine spacieuse, de 2 chambres et d'une grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle, ainsi que de revêtements de sol en parquet et en carrelage.
 
Efficacité énergétique et durabilité:
La maison est économe en énergie, convertie en chauffage durable par pompe à chaleur air-eau, équipée d'une bonne isolation, de fenêtres économes en énergie afin de minimiser l'empreinte écologique.
 
Garage et possibilités de stationnement:
Elle dispose d'un garage double spacieux avec une grande pièce annexe servant de remise à outils et de suffisamment de places de stationnement à l'extérieur pour les invités.
 
Sous-sol:
De la place devant le garage, on accède directement de plain-pied, par une entrée directe et séparée, au sous-sol qui se compose de différentes pièces et peut être utilisé de diverses manières.

En option, il est possible de reprendre l'hypothèque fixe existante, particulièrement avantageuse, si le financement est effectué par la AKB (Aarg. Kantonalbank).
Les conditions sont les suivantes : CHF 397'000.- à 1,9% jusqu'au 31.12.2028

Cela donnerait le financement suivant:

CHF 530'000.- Prix de vente comme bouquet unique
Hypothèque AKB fixe existante CHF 397'000.-, aux conditions susmentionnées
Prestation propre (25% si objet d'investissement) : CHF 133'000.-