Viager. Grande parcelle. Surfaces à rénover. Source d'eau.

FR-01630 Péron

CHF 299'900.-
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Caractéristiques
Descriptif
Commodités
Situation

Caractéristiques

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#5078354
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
172 m²
Surface terrain
1969 m²
Surface balcon
18 m²
Surface terrasse
20 m²
Surface utile
410 m²
Dernières rénovations
2008
Type de chauffage
Bois, Pellets
Eau chaude sanitaire
Pellets, Solaire
Installation de chauffage
Sol, Poêle
Disponibilité
Non renseigné
Viager
Oui, occupé
Bouquet
CHF 299'900.-
Rente
CHF 1'451.- / mois
Parking disponible
Oui, obligatoire

Descriptif

Descriptif

Viager. Grande parcelle. Surfaces à rénover. Source d'eau.
Péron, petite commune de 2'838 habitants. Seul 8% des sols de la commune sont urbanisées, les habitations sont entourées des forets et des terres agricoles à la limite d'une réserve naturelle, alors que ce charmant village se trouve à seulement 2km de la frontière suisse, à 9km de Val Thoiry avec son centre commercial moderne, parfaitement bien desservie par les axes routiers majeurs et les transports publics.
Aéroport de Gèneve est à 17 km (20 min en voiture), la ville d'Annecy est à 50km.
Le village surprend par la beauté des paysages et sa jeune population( 60% ont mois de 45 ans). Les anciennes fermes rénovées sont harmonieusement accompagnées par les constructions nouvelles.
Nous vous conseillons vivement de se rendre sur place.
La propriété est à vendre en viager occupé ( droit d'habitation).
Les constructions occupent env.318m2 au sol sur un terrain plat totalisant 1969m2 (zone UGp2).
La surface actuellement habitable est d'env. 171m2 sur deux niveaux principaux avec une mezzanine.
La grange attenante offre un potentiel énorme pour une future rénovation ( env.122m2 au sol sur 3 niveaux possibles).
Orientation: Sud-Est
Pas de servitudes désavantageuses. Magnifique vue sur les montagnes, notamment sur Le Mont Blanc.
Une source d'eau alimente un petit étang .
Corps principal et la toiture de la ferme ont été rénovés en 2007-2008. Chauffage à pellets à été installé en 2008, il est complété par les panneaux solaires pour l'eau chaude.
Chauffage au sol et le poêle à bois au RDC créent un confort maximal.
Grand salon avec une cuisine ouverte de 40m2. Deux grandes chambres au premier étage avec un acces sur un balcon d'env.18m2, salle de jeux avec mezzanine, cave à vin, cellier, buanderie.
Une chambre de 16.37m2 avec une entrée extérieure permet d'accueillir confortablement les invitées.
Surface habitable actuellement: 151.78m2(surface Carrez) complété par 19.80m2 de la superficie avec hauteur inférieure à 1m80, totalisant 171.58m2
Le terrain est entièrement clôturé.
Valeur vénale:EUR. 1'033'000,-
Bouquet:EUR. 310'000,- (honoraires d'agence inclus)
Rente mensuelle: EUR. 1'500,-
Droit d'habitation sur la surface totale pour un homme de 71 ans .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Ces étiquettes énergétiques résultent de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment, ainsi que de la mesure de ses émissions de gaz à effet de serre.

Efficacité énergétiqueEfficacité énergétique

Commodités

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Etang
Dépendance
Grange
Parking
Construit sur un terrain plat
Intérieur
Cuisine ouverte
WC séparés
WC visiteurs
Cave
Cave à vin
Grenier
Réduit
Atelier
Adoucisseur d'eau
Poêle suédois
Simple vitrage
Double vitrage
Mezzanine
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Douche
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
A transformer
Agrandissement possible
Exposition
Sud
Est
Vue
Belle vue
Style
Rustique
Demeure atypique

Lieu

FR-01630 Péron

Distances

Commerces
9 km