Viager. Grande parcelle. Surfaces à rénover. Source d'eau.
FR-01630 Péron
CHF 288'500.-
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Caractéristiques
Descriptif
Commodités
Situation
Caractéristiques
Caractéristiques
Catégorie
Maison individuelle
Référence
#5197614
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
172 m²
Surface terrain
1969 m²
Surface balcon
18 m²
Surface terrasse
20 m²
Surface utile
410 m²
Dernières rénovations
2008
Type de chauffage
Bois, Pellets
Eau chaude sanitaire
Pellets, Solaire
Installation de chauffage
Sol, Poêle
Disponibilité
Non renseigné
Viager
Oui, occupé
Bouquet
CHF 288'500.-
Rente
CHF 1'396.- / mois
Parking disponible
Oui, obligatoire
Descriptif
Descriptif
Viager. Grande parcelle. Surfaces à rénover. Source d'eau.
Péron, petite commune de 2'838 habitants. Seul 8% des sols de la commune sont urbanisées, les habitations sont entourées des forets et des terres agricoles à la limite d'une réserve naturelle, alors que ce charmant village se trouve à seulement 2km de la frontière suisse, à 9km de Val Thoiry avec son centre commercial moderne, parfaitement bien desservie par les axes routiers majeurs et les transports publics.
Aéroport de Gèneve est à 17 km (20 min en voiture), la ville d'Annecy est à 50km.
Le village surprend par la beauté des paysages et sa jeune population( 60% ont mois de 45 ans). Les anciennes fermes rénovées sont harmonieusement accompagnées par les constructions nouvelles.
Nous vous conseillons vivement de se rendre sur place.
La propriété est à vendre en viager occupé ( droit d'habitation).
Les constructions occupent env.318m2 au sol sur un terrain plat totalisant 1969m2 (zone UGp2).
La surface actuellement habitable est d'env. 171m2 sur deux niveaux principaux avec une mezzanine.
La grange attenante offre un potentiel énorme pour une future rénovation ( env.122m2 au sol sur 3 niveaux possibles).
Orientation: Sud-Est
Pas de servitudes désavantageuses. Magnifique vue sur les montagnes, notamment sur Le Mont Blanc.
Une source d'eau alimente un petit étang .
Corps principal et la toiture de la ferme ont été rénovés en 2007-2008. Chauffage à pellets à été installé en 2008, il est complété par les panneaux solaires pour l'eau chaude.
Chauffage au sol et le poêle à bois au RDC créent un confort maximal.
Grand salon avec une cuisine ouverte de 40m2. Deux grandes chambres au premier étage avec un acces sur un balcon d'env.18m2, salle de jeux avec mezzanine, cave à vin, cellier, buanderie.
Une chambre de 16.37m2 avec une entrée extérieure permet d'accueillir confortablement les invitées.
Surface habitable actuellement: 151.78m2(surface Carrez) complété par 19.80m2 de la superficie avec hauteur inférieure à 1m80, totalisant 171.58m2
Le terrain est entièrement clôturé.
Valeur vénale:EUR. 1'033'000,-
Bouquet:EUR. 310'000,- (honoraires d'agence inclus)
Rente mensuelle: EUR. 1'500,-
Droit d'habitation sur la surface totale pour un homme de 71 ans .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Péron, petite commune de 2'838 habitants. Seul 8% des sols de la commune sont urbanisées, les habitations sont entourées des forets et des terres agricoles à la limite d'une réserve naturelle, alors que ce charmant village se trouve à seulement 2km de la frontière suisse, à 9km de Val Thoiry avec son centre commercial moderne, parfaitement bien desservie par les axes routiers majeurs et les transports publics.
Aéroport de Gèneve est à 17 km (20 min en voiture), la ville d'Annecy est à 50km.
Le village surprend par la beauté des paysages et sa jeune population( 60% ont mois de 45 ans). Les anciennes fermes rénovées sont harmonieusement accompagnées par les constructions nouvelles.
Nous vous conseillons vivement de se rendre sur place.
La propriété est à vendre en viager occupé ( droit d'habitation).
Les constructions occupent env.318m2 au sol sur un terrain plat totalisant 1969m2 (zone UGp2).
La surface actuellement habitable est d'env. 171m2 sur deux niveaux principaux avec une mezzanine.
La grange attenante offre un potentiel énorme pour une future rénovation ( env.122m2 au sol sur 3 niveaux possibles).
Orientation: Sud-Est
Pas de servitudes désavantageuses. Magnifique vue sur les montagnes, notamment sur Le Mont Blanc.
Une source d'eau alimente un petit étang .
Corps principal et la toiture de la ferme ont été rénovés en 2007-2008. Chauffage à pellets à été installé en 2008, il est complété par les panneaux solaires pour l'eau chaude.
Chauffage au sol et le poêle à bois au RDC créent un confort maximal.
Grand salon avec une cuisine ouverte de 40m2. Deux grandes chambres au premier étage avec un acces sur un balcon d'env.18m2, salle de jeux avec mezzanine, cave à vin, cellier, buanderie.
Une chambre de 16.37m2 avec une entrée extérieure permet d'accueillir confortablement les invitées.
Surface habitable actuellement: 151.78m2(surface Carrez) complété par 19.80m2 de la superficie avec hauteur inférieure à 1m80, totalisant 171.58m2
Le terrain est entièrement clôturé.
Valeur vénale:EUR. 1'033'000,-
Bouquet:EUR. 310'000,- (honoraires d'agence inclus)
Rente mensuelle: EUR. 1'500,-
Droit d'habitation sur la surface totale pour un homme de 71 ans .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Efficacité énergétique
Ces étiquettes énergétiques résultent de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment, ainsi que de la mesure de ses émissions de gaz à effet de serre.
Commodités
Commodités
Environnement
□ Village
□ Verdoyant
□ Montagnes
Extérieur
□ Balcon(s)
□ Terrasse(s)
□ Jardin
□ Etang
□ Dépendance
□ Grange
□ Parking
□ Construit sur un terrain plat
Intérieur
□ Cuisine ouverte
□ WC séparés
□ WC visiteurs
□ Cave
□ Cave à vin
□ Grenier
□ Réduit
□ Atelier
□ Adoucisseur d'eau
□ Poêle suédois
□ Simple vitrage
□ Double vitrage
□ Mezzanine
□ Avec cachet
Equipement
□ Cuisine équipée
□ Douche
Sol
□ Carrelage
□ Parquet
Etat
□ Bon
□ A transformer
□ Agrandissement possible
Exposition
□ Sud
□ Est
Vue
□ Belle vue
Style
□ Rustique
□ Demeure atypique
Lieu
FR-01630 PéronDistances
Commerces
9 km