Au Carrefour des Quatre Vallées. Viager occupé.

FR-73460 Verrens-Arvey

CHF 275'400.-
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Caractéristiques
Descriptif
Commodités
Situation

Caractéristiques

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#5069594
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
4
Surface habitable
156 m²
Surface terrain
1011 m²
Surface balcon
9.3 m²
Surface terrasse
23.4 m²
Année de construct.
2016
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol, Poêle
Disponibilité
Non renseigné
Charges
CHF 1'792.-/an
Annexe (Atelier)
inclus
Viager
Oui, occupé
Bouquet
CHF 275'400.-
Rente
CHF 1'864.- / mois
Parking disponible
Oui, obligatoire

Descriptif

Descriptif

Environnement d'exception dans la vallée de la Tarentaise.
Vente en viager occupé (droit d'habitation).
Magnifique chalet contemporain sur une parcelle de 1'011m2, belle vue bien dégagée sur les montagnes et le Mont Blanc, au calme et proche de toutes commodités.
Surface habitable est d'env. 156m2, complété par 3 grandes terrasses (28m2,12.2m2,21.3m2), deux balcons, un abri pour deux voitures, un garage fermé, un atelier et un chalet de jardin.
Le chalet est équipé d'une pompe à chaleur réversible avec le chauffage au sol, complété par un poêle à bois.
Domotique, aspirateur central, robot du jardin, récupérateur d'eau de pluie de 3'000 litres relié à une pompe pour l'arrosage, volets roulants, rien ne manque pour se sentir en sécurité et confortable au quotidien.
Grand jardin, en parfait état d'entretien avec deux terrasses, dont une est abritée et la deuxième offre un espace jacuzzi, donnent la possibilité de profiter pleinement de la magnifique vue.
L’Espace salon-salle-à-manger-cuisine totalise 54m2, est orienté plein Sud et est très lumineuse grâce à son toit-cathédrale et les baies-vitrées.
Les surfaces sont harmonieusement réparties en deux niveaux :
RDC
-Entrée
-Dégagement
-Salon-Salle à manger (44.6m2)
-Cuisine ouverte (10.2m2)
-WC
-Chambre avec une douche, porte-fenêtre coulissante donne accès sur la terrasse avec jacuzzi
-Buanderie
-Local technique
ETAGE
-Dégagement
-3 Chambres, dont deux avec les balcons
-1 Salle de bains avec baignoire et douche
-1 Salle de bains avec baignoire, douche, WC et dressing
-WC indépendant
Le grenier est bien isolé et partiellement aménageable.

Vente en viager occupé (droit d'habitation)
Bouquet : EUR 288'000,- HAI
Rente mensuelle : EUR 1'950,-
Age du vendeur : Homme de 79 ans.
Valeur vénale : EUR 668'000,-
Taxe foncière : EUR 1'019,-
Classe énergie: B (87 kWhEP/m2 an )
Classe climat: A (2kgCO2/m2 an)

Efficacité énergétique

Ces étiquettes énergétiques résultent de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment, ainsi que de la mesure de ses émissions de gaz à effet de serre.

Efficacité énergétiqueEfficacité énergétique

Commodités

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Verdure
Cabanon
Couvert à voiture
Jacuzzi
Construit sur un terrain plat
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
WC séparés
Dressing
Cave
Grenier
Atelier
Armoires encastrées
Climatisation
Thermostat connecté
Poêle suédois
Equipement
Baignoire
Douche italienne
Fibre optique
Stores électriques
Porte de garage électrique
Portail électrique
Aspirateur central
Eclairage extérieur
Domotique
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Panoramique
Forêt
Montagnes

Lieu

FR-73460 Verrens-Arvey