Magnifique maison individuelle avec une vue sur le lac Léman.

FR-74140 Chens-sur-Léman, SOUS LE CRET

CHF 1'887'000.-
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Caractéristiques
Descriptif
Commodités
Situation

Caractéristiques

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#5101140
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
6
Surface habitable
320 m²
Surface terrain
1000 m²
Surface terrasse
300 m²
Année de construct.
2008
Disponibilité
08.03.2026
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2
Extérieur (incl.)
6

Descriptif

Descriptif

Cette luxueuse résidence à Chens-sur-Léman est un véritable joyau, en excellent état et d'un standing remarquable.
Dotée de finitions élégantes et raffinées, cette maison est un havre de paix qui offre un confort inégalé.

Vente à terme ou vente classique, deux options au choix s'offrent à vous.

Ce bien atypique mérite votre visite!
Magnifique vue lac à 180°, matériaux de qualité, ensemble bien équilibré et lumineux.
Surface habitable d'env. 320m2, terrasse de 300m2, piscine chauffée, salle de cinéma, places de parking pour 6 voitures, garage pour 2 voitures, le tout sur un e parcelle de 1000m2, au calme à proximité de la frontière suisse. Aéroport à 40 min en voiture, centre ville de Genève à 30 min en voiture.
La villa vous offre une pièce de vie d'env 70m2 avec une cheminée et une hauteur sous plafond de 7m, la lumière naturelle inonde les pièces grâce aux baies vitrées et une magnifique vue lac vous accompagne partout. Les broderies en fer forgé sécurisent les escaliers et les deux balcons.
Les trois niveaux de la villa sont desservis par un ascenseur.
Construction en béton armé, double vitrage antibruit, pompe à chaleur, alarme, volets et stores électriques...

Les vendeurs gardent leur droit d'habitation durant 2 ans, ce délai est négociable.

Prix de vente à terme: EUR 1'950'000,- ( honoraires d'agence inclus).

Cette demeure allie élégance, confort et modernité pour offrir un cadre de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Chens-sur-Léman. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de ce bien d'exception.
Pour organiser une visite ou bien répondre à vos questions en français, anglais, allemand ou russe nous sommes joignables par mail, téléphone et WhatsApp.

Efficacité énergétique

Ces étiquettes énergétiques résultent de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment, ainsi que de la mesure de ses émissions de gaz à effet de serre.

Efficacité énergétiqueEfficacité énergétique

Commodités

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Lac
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
Ascenseur
Garage
WC séparés
WC visiteurs
Dressing
Atelier
Armoires encastrées
Adoucisseur d'eau
Cheminée
Double vitrage
Puit de lumière
Avec cachet
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Panoramique
Lac
Montagnes
Style
Demeure atypique
Maison de caractère

Lieu

FR-74140 Chens-sur-Léman, SOUS LE CRET