Maison de Caractère. Imprenable vue. Terrain 2400m2.

FR-74290 Menthon-Saint-Bernard

CHF 1'802'000.-
Chargement
Caractéristiques
Descriptif
Commodités
Situation

Caractéristiques

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#3311488
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
5
Surface habitable totale
378 m²
Surface terrain
2421 m²
Surface terrasse
55 m²
Surface utile
378 m²
Année de construct.
1975
Année de rénovation
2006
Impôt immobilier
2291‰ de la valeur fiscale
Disponibilité
Non renseigné
Charges
CHF 223.-/mois
Annexe (Atelier)
inclus
Viager
A terme
Bouquet
CHF 1'802'000.-
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
4

Descriptif

Descriptif

Votre agence immobilière SAVINTER VIAGER vous propose ce bien d'exception sur la commune de Menthon-Saint-Bernard.
Vente à terme: transfert immediat de la proprieté, occupation durant 7 ans par les vendeurs, décote d'occupation. Investissement optimisé.

Terrain de 2421m2, surface utile de 378m2( incluant garage, atelier et la terrasse couverte), surface habitable de 268m2 est completée par les terrases ouvertes et un rustique mazot de 12m2. Piscine chauffée de 9m*4.5m s'integre harmonieusement dans l'ensemble.

IMPRENABLE vue sur le lac d'Annecy, les montagnes et le chateau de Menthon, "Le diamant brut de Haute-Savoie". Situation priviligiée au calme.

Etage:
-Hall d'entrée - Salon (61m2) avec les grandes baies vitrées et une cheminée - Cuisine ouverte(16m2) avec un acces à la terrasse couverte avec une cheminée (32m2) - WC visiteurs - Chambre avec SDD et SDB, balcon - Abri atelier.
RDC:
-Buanderie -Bureau - 3 Chambres, dont une avec SDD, WC et veranda - SDB avec WC - Atelier - SDD - WC - Caves - Cave à vin - Garage.

Placards incastrees, nombreux rangements, plusieurs sorties sur les terrasses et jardin, possible de detacher 2 studios si souhaité.
Pour profiter de l'extérieur, l'habitation vous propose un magnifique jardin, un potager, un balcon et 2 terrasses.
La proprieté vous fait bénéficier d'un système d'alarme, visiophone, le calme est assuré grâce au double vitrage et l'emplacement de la proprieté. Piscine est chauffée avec une pompe à chaleur et est equipée d'un volet ocultant automatique. L'Arosage est assurée grace à la citerne de recuperation des eaux pluvilales et une pompe de relevage.
Renovation lourde en 1998, premiere construction date de 1975. Atelier, garage et veranda construites en 2006.
N'hésitez pas à contacter SAVINTER VIAGER pour plus d'informations et une visite.

Commodités

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Lac
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Etang
Cabanon
Parking
Piscine
Barbecue-cheminée
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Véranda
Cave
Cave à vin
Réduit
Atelier
Armoires encastrées
Cheminée
Poêle suédois
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Douche
Baignoire
Vidéophone
Porte blindée
Portail électrique
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Imprenable
Panoramique
Sans vis-à-vis
Lac
Jardin
Montagnes
Style
Maison de caractère

Lieu

FR-74290 Menthon-Saint-Bernard