Maison de 2 appartements. Proche Genève-Centre.

FR-74240 Gaillard

CHF 673'000.-
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Caractéristiques
Descriptif
Commodités
Situation

Caractéristiques

Caractéristiques

Catégorie
Maison jumelée par les garages
Référence
#2832369
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
4
Surface habitable
170 m²
Surface terrain
449 m²
Année de construct.
1996
Type de chauffage
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
de suite
Parking disponible
Oui, obligatoire

Descriptif

Descriptif

Maison de 130 m2 et studio attenant de 40 m2 totalisant 170 m2 habitables sur un terrain de 449 m2.
Sous-sol aménagé, garage fermé, grande terrasse, jardin clos et arboré.
La propriété se trouve à Gaillard, dans la verdure, à 15-20 minutes à pied de la douane de Moillesulaz, de toutes commodités et des Trams 12 et 17.
Distribution:
- Sous Sol : grande buanderie, rangements, pièce archives et jeux, magnifique carnotzet, WC, chaufferie, garage;
- Rez-de-chaussée : hall, WC Visiteurs, cuisine équipée ouverte sur un séjour de 50 m2 avec cheminée, belles terrasses sur 2 côtés;
- 1er étage : 2 chambres, salle de bain avec WC;
- Studio : salon, donnant sur sa propre terrasse, cuisine agencée séparée, mezzanine (couchage), nombreuses armoires intégrées, salle de douche avec WC. Peut être loué ( entrée indépendante et compteur séparé).

Prix de vente: EUR. 623'000,-

Efficacité énergétique

Ces étiquettes énergétiques résultent de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment, ainsi que de la mesure de ses émissions de gaz à effet de serre.

Efficacité énergétiqueEfficacité énergétique

Commodités

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Parking
Mitoyen
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
WC visiteurs
WC séparés
Cave
Carnotzet
Réduit
Armoires encastrées
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Interphone
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Jardin
Montagnes
Style
Classique

Lieu

FR-74240 Gaillard

Situation

Située à mi-parcours entre Annemasse et Genève, Gaillard s’étend sur un peu plus de 400 hectares et présente deux aspects complémentaires :
- Une zone rurale, dans la plaine de l’Arve, avec 70 hectares consacrés à une importante activité maraîchère et horticole;
- Une zone urbaine, sur le plateau, qui regroupe aujourd’hui près de 12000 habitants rassemblant plus de 110 nationalités.
On dénombre environ 80 petits commerces principalement implantés le long de la rue de Genève, 3 résidences hôtelières et 3 hôtels complètent l’équipement commercial de la ville.
Une entrée et une sortie d’autoroute, 3 postes frontières. Compte tenu de sa proximité de Genève, plus de la moitié de la population active travaille en Suisse.