Dictionnaire Viager
Viager libre-Viager occupé
La vente d’un bien peut se faire en viager libre ou viager occupé.
Dans le cas du viager libre, le débirentier dispose complètement du bien et l’occupe ou le loue comme il l’entend. En compensation il doit s’acquitter de tous les travaux, frais d’entretien, charges…. Le viager libre reste plus rare par rapport au viager occupé. Le bouquet et la rente viagère du viager libre sont supérieurs au viager occupé car la répartition se fait différemment. Le viager libre ou le viager occupé garantissent au vendeur le versement d’une rente viagère à vie. Le calcul de la rente pour un viager occupé est plus complexe car elle prend en compte plus de critères.
Un viager occupé peut être consenti à tout âge, cependant un minimum de 70 ans reste requis afin de trouver un acquéreur rapidement. Le viager occupé reste très intéressant et représente 95% des ventes dans certains pays de la communauté Européenne. Le crédirentier garde soit l’usufruit, soit le droit d’habitation de son bien. Uniquement l’usufruit lui permet de garder la jouissance en louant le bien et d’en percevoir les loyers. Dans les 2 cas il conserve une belle qualité de vie. Par contre le viager occupé est plus abordable qu’un viager libre avec un bouquet plus faible, des rentes moins importantes. Il est obligatoire de signer un acte devant un notaire pour acheter un bien en viager libre ou en viager occupé, c’est une vente immobilière. Les frais d’enregistrement sont facturés à l’acheteur. Je suis intéressé
Dans le cas du viager libre, le débirentier dispose complètement du bien et l’occupe ou le loue comme il l’entend. En compensation il doit s’acquitter de tous les travaux, frais d’entretien, charges…. Le viager libre reste plus rare par rapport au viager occupé. Le bouquet et la rente viagère du viager libre sont supérieurs au viager occupé car la répartition se fait différemment. Le viager libre ou le viager occupé garantissent au vendeur le versement d’une rente viagère à vie. Le calcul de la rente pour un viager occupé est plus complexe car elle prend en compte plus de critères.
Un viager occupé peut être consenti à tout âge, cependant un minimum de 70 ans reste requis afin de trouver un acquéreur rapidement. Le viager occupé reste très intéressant et représente 95% des ventes dans certains pays de la communauté Européenne. Le crédirentier garde soit l’usufruit, soit le droit d’habitation de son bien. Uniquement l’usufruit lui permet de garder la jouissance en louant le bien et d’en percevoir les loyers. Dans les 2 cas il conserve une belle qualité de vie. Par contre le viager occupé est plus abordable qu’un viager libre avec un bouquet plus faible, des rentes moins importantes. Il est obligatoire de signer un acte devant un notaire pour acheter un bien en viager libre ou en viager occupé, c’est une vente immobilière. Les frais d’enregistrement sont facturés à l’acheteur. Je suis intéressé
RENOVATIONS / Transformations / Conseils /Suivie
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Vous vous installez, vous déménagez, vous changez de vie ?
Vous avez besoin d’un regard d’expert, pour vous aider à prendre une décision ?
Vous vous posez une question précise, désirez être guidé dans vos choix ?
Achat d’un bien
Analyse des plans de Maison / appartements
Implantation de pièces
Cloisonnement/décloisonnement des murs non porteurs
Vous voulez du renouveau ?
Ambiance coloris, une idée de style…
La qualité des éclairages, intensité, direction
L’aménagement de vos meubles
Réalisations sur mesures (cuisine / salle de bains)
Vous souhaitez réorganiser vos espaces ?
Harmoniser votre mobilier
Remplacement ou suppressions de meubles
Optimiser votre chez vous
Améliorer votre style, votre ambiance
Vous voulez un suivi ? Nous vous proposons de tirer le meilleur potentiel de votre environnement et d’intervenir, du suivi de vos travaux, du relationnel avec les corps de métiers, pour une organisation globale de l’espace, à partir d’un plan, de photos ou directement sur place. Je suis intéressé
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