Descriptif
La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...
Cet appartement de standing dans un immeuble très bien entretenu, est idéalement situé au calme, dans le quartier prisé de Eaux-Vives, proche des commodités et des transports
D'une surface PPE de 100 m2, l'appartement se distribue comme il suit :
- un grand hall d'entrée, avec WC visiteur et vestiaire
- spacieux salon de 35m2, donnant sur un balcon de 20m2
- cuisine-salle à manger donnant sur le balcon
- une chambre avec salle de bain attenante et des rangements dans le hall desservant la chambre
- une cave de 7m2
- un box de 18m2 en S/S
Vente en viager occupé : H. 69 ans
Valeur vénale : CHF 1'750'000
Bouquet (paiement unique) : CHF 1'024'000
Pas de rente
Cet appartement de standing dans un immeuble très bien entretenu, est idéalement situé au calme, dans le quartier prisé de Eaux-Vives, proche des commodités et des transports
D'une surface PPE de 100 m2, l'appartement se distribue comme il suit :
- un grand hall d'entrée, avec WC visiteur et vestiaire
- spacieux salon de 35m2, donnant sur un balcon de 20m2
- cuisine-salle à manger donnant sur le balcon
- une chambre avec salle de bain attenante et des rangements dans le hall desservant la chambre
- une cave de 7m2
- un box de 18m2 en S/S
Vente en viager occupé : H. 69 ans
Valeur vénale : CHF 1'750'000
Bouquet (paiement unique) : CHF 1'024'000
Pas de rente
Commune
Genève - Eaux-Vives, un quartier résidentiel de qualité, bien situé et en pleine évolution.
Il combine charme traditionnel (villas, arbres) avec modernité (nouveaux immeubles).
Il convient très bien à des personnes cherchant un bon équilibre entre ville et cadre de vie.
Atouts :
- Très bon emplacement, à proximité des transports publics et des commodités.
- Qualité résidentielle intéressante, cadre arboré, liaisons avec le centre.
- Potentiel d’habitation moderne dans un quartier en renouvellement.
Il combine charme traditionnel (villas, arbres) avec modernité (nouveaux immeubles).
Il convient très bien à des personnes cherchant un bon équilibre entre ville et cadre de vie.
Atouts :
- Très bon emplacement, à proximité des transports publics et des commodités.
- Qualité résidentielle intéressante, cadre arboré, liaisons avec le centre.
- Potentiel d’habitation moderne dans un quartier en renouvellement.
Commodités
Intérieur
- Box
- Cuisine habitable
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
Equipement
- Cuisine équipée
- Buanderie collective
- Alarme
- Interphone
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Très bon
Distances
Gare
374 m
7'
7'
5'
Transports publics
164 m
3'
3'
2'
Commerces
422 m
7'
7'
6'
Poste
135 m
3'
3'
2'
Banque
343 m
7'
7'
5'
Parc / Espace vert
615 m
11'
10'
3'