Апартаменты в поэтажной собственности

CH-1209 Genève

Швейц. Фр. 1'950'000.-
нагрузка
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Описание
Инфраструктура
Местоположение

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Категория
Апартаменты в поэтажной собственности
Номер объекта
#2223688
Этаж
[!floor_9!]
Количество этажей
11
Количество комнат
5
Количество спален
3
Количество ванных
3
Количество туалетных
3
Количество террас
1
Жилая площадь
157.2 m²
Площадь террасы
12 m²
Условная площадь
157.2 m²
Общая площадь
163.2 m²
Высота потолков
2.7 м
Год постройки
1974
Система отопления
тепловой насос
Отопительная установка
Радиатор
Свободен с
По договорённости
Цена за пристройки (Подвал )
Входит в цену
расходы PPE
Швейц. Фр. 682.-/мес.
Финансовое содействие перепланировке
Швейц. Фр. 260.-/мес.
Часть
7.368/1000
Фонд на модернизацию/перепланировку
Швейц. Фр. 1'056'223.-

Количество парковочных мест

Крытая парковка (включено)
2x

Описание

Описание

Geneve. Petit - Saconnex. Immeuble de standing. Vente classique.
Appartement de 5 Pièces au 9ème étage. Traversant. Magnifique vue bien dégagée.
Pour les investisseurs ce même appartement peut etre proposé en viager occupé(défiscalisation), ou loué.

Situé dans une belle résidence de 11 étages, cet appartement traversant offre un grand potentiel.
Proche de toutes les commodités, bien desservi par les transports publics et entouré d'espaces verts, l'immeuble est implanté au sommet de la zone résidentielle très recherchée et vous accueille par sa luxueuse et vaste entrée.

L'appartement est traversant avec 2 entrées( principale et service). Les pièces orientées SO jouissent d'une vue imprenable qui s'étend jusqu'aux frontières du canton. Au NE , s'ajoute une vue sur le lac et sa rive gauche. La Surface PPE de 151.2 m2 est complétée par un grand balcon de 12m2, la surface totale représente 163.2m2. Un box fermé pour 2 voitures et 1 cave au sous-sol font partie intégrante de cette vente(2 caves en location peuvent éventuellement être reprises).

Distribution:
-Hall d'entrée central
-WC visiteurs avec lavabo
-Débarras
-Buanderie avec une entré séparée depuis le palier
-Cuisine, accessible depuis la buanderie et depuis le salon
-Salon avec terrasse, orientation SO, baies vitrées
-Couloir, desservant la partie nuit orientée NE
-3 Chambres
-2 Salles de bain avec WC et bidet

L'immeuble fait partie d'un ensemble mettant un parc de 10'000m2 à disposition des copropriétaires.
Chaufferie, tuyauterie sanitaire, toiture et façades ont été rénovées récemment.

Valeur vénale: 1'950'000,-
Variantes de la vente envisageables:
1) Vente classique (libre d'occupation).
2)Viager Occupé (occupation à vie par la vendeuse); Formule d’acquisition ayant des nombreux avantages. Appelez nous pour en savoir plus!
Age de la vendeuse F85;
Payement unique sans rente: CHF. 1'550'000,-.
3) Appartement peur être proposé loué ( conditions à négocier).

SAVINTER SA
+41 22 319 06 25
Expert en viager.
Assistance administrative et fiscale.
Prise en charge complète du processus de vente.

Инфраструктура

Инфраструктура

Окружающая среда
Центр города
Зеленая зона
Автобусная остановка
Трамвайная остановка
Детская площадка
Средняя школа
Спортивный зал
Экстерьер
Терраса
Интерьер
Лифт
Ванна
Гостевой туалет
Встроенные шкафы
Погреб
Гараж
Помещение для велосипедов
Кладовка
Двойной витраж
Много света
Двухсторонняя
Оборудование
Оборудованная кухня
Прачечная
Оптическое волокно
Интерфон
Консьерж
Пол
Плитка
Паркет
Ковровое покрытие
Ориентация
Юг
Восток
Освящённость
Оптимальное
Целый день
Вид
Живописные окрестности
Панорамный
Озеро
Горы
Стиль дизайна
Класcический
Разное
Консьерж на полной ставке

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CH-1209 Genève

Расстояние

Общественный транспорт
150 m
Начальная школа
100 m