Расположенная в одном из престижных районов города, квартира находится в районе Novel, который предлагает исключительное качество жизни, сочетая городской комфорт, динамичную атмосферу и обилие зелёных зон. Район известен своими парками, спортивными объектами, медицинскими и культурными учреждениями, школами, детскими садами и магазинами. Кроме того, он отличается отличной транспортной доступностью, наличием бесплатных парковок и удобных дорог, позволяющих быстро добраться до разных частей города, избегая пробок. Это спокойное, удобное и особенно приятное место для жизни.

Квартира расположена на 3-м этаже престижной 10-этажной резиденции, спроектированной известным архитектором. Здание считается одной из самых статусных резиденций района и находится в безупречном состоянии. Консьерж, проживающий в доме, ежедневно обеспечивает безопасность, спокойствие и идеальное содержание общих зон. Просторный и элегантный входной холл сразу подчёркивает высокий уровень резиденции. В здании имеются два лифта, включая грузовой.

Площадь квартиры составляет 88,25 м², дополнительно имеются четыре балкона общей площадью 44 м², доступные из всех основных комнат. Квартира расположена на углу здания, что обеспечивает больше приватности, естественного света и ощущение простора. С балконов открывается великолепный панорамный вид на окружающие горы.

Благодаря большим панорамным окнам квартира наполнена естественным светом. Ориентация на северо-восток позволяет наслаждаться мягким утренним солнцем, оставаясь защищённой от сильной летней жары во второй половине дня.

Сейсмоустойчивая конструкция из армированного бетона гарантирует высокое качество строительства и отличную шумоизоляцию, обеспечивая исключительный комфорт проживания. Просторные комнаты гармонично спланированы и имеют выход на балконы.

Квартира была полностью отремонтирована в 2021 году с использованием высококачественных материалов. В отделке использованы крупноформатная плитка под дерево, выполненная на заказ кухня Inova, система тёплого пола, элегантные современные решения и тщательно продуманная организация пространства.

Также к квартире относится большая защищённая кладовая в подвальном помещении. Возможно арендовать гараж (324 € за квартал). Для жителей предусмотрено помещение для хранения велосипедов.

Кондоминиум включает 62 жилых объекта (122 объекта всего).
Судебные разбирательства отсутствуют.

Технические системы здания недавно были значительно модернизированы: в октябре 2025 года была заменена подстанция коллективного отопления, дом подключён к городской системе отопления на биогазе, а также в 2025 году полностью проверены и обновлены трубопроводы и коммуникации.

Редкий объект на рынке благодаря своему расположению, просторным помещениям и высокому качеству отделки, эта квартира идеально подходит для комфортной и гармоничной семейной жизни. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о визите и в полной мере оценить потенциал и очарование этой исключительной недвижимости, готовой принять новую историю жизни.

Цена продажи: 420 000 € с учетом агентского вознаграждения.

Информация о рисках, которым подвержен данный объект недвижимости, доступна на сайте Géorisques