Светлая квартира T4, с большими балконами, видом на горы, гараж

Расположенная в одном из престижных районов города, квартира находится в районе Novel, который предлагает исключительное качество жизни, сочетая городской комфорт, динамичную атмосферу и обилие зелёных зон. Всего в 20 минутах ходьбы от озера и центра города. Район известен своими парками, спортивными объектами, медицинскими и культурными учреждениями, школами, детскими садами и магазинами. Кроме того, он отличается отличной транспортной доступностью, наличием бесплатных парковок и удобных дорог, позволяющих быстро добраться до разных частей города, избегая пробок. Это спокойное, удобное и особенно приятное место для жизни.

Квартира расположена на 3-м этаже престижной 10-этажной резиденции, спроектированной известным архитектором. Здание считается одной из самых статусных резиденций района и находится в безупречном состоянии. Консьерж, проживающий в доме, ежедневно обеспечивает безопасность, спокойствие и идеальное содержание общих зон. Просторный и элегантный входной холл сразу подчёркивает высокий уровень резиденции. В здании имеются два лифта, включая грузовой.

Площадь квартиры составляет 88,25 м², дополнительно имеются четыре балкона общей площадью 44 м², доступные из всех основных комнат. Квартира расположена на углу здания, что обеспечивает больше приватности, естественного света и ощущение простора. С балконов открывается великолепный панорамный вид на окружающие горы.

Благодаря большим панорамным окнам квартира наполнена естественным светом. Ориентация на северо-восток позволяет наслаждаться мягким утренним солнцем, оставаясь защищённой от сильной летней жары во второй половине дня.

Сейсмоустойчивая конструкция из армированного бетона гарантирует высокое качество строительства и отличную шумоизоляцию, обеспечивая исключительный комфорт проживания. Просторные комнаты гармонично спланированы и имеют выход на балконы.

Квартира была полностью отремонтирована в 2021 году с использованием высококачественных материалов. В отделке использованы крупноформатная плитка под дерево, выполненная на заказ кухня Inova, система тёплого пола, элегантные современные решения и тщательно продуманная организация пространства.

Также к квартире относится большая защищённая кладовая в подвальном помещении( 2,90x1,80). Возможно арендовать гараж (324 € за квартал).
Гараж доступен для продажи за дополнительную плату.

Для жителей предусмотрено помещение для хранения велосипедов.

Кондоминиум включает 62 жилых объекта (122 объекта всего).
Судебные разбирательства отсутствуют.

Технические системы здания недавно были значительно модернизированы: в октябре 2025 года была заменена подстанция коллективного отопления, дом подключён к городской системе отопления на биогазе, а также в 2025 году полностью проверены и обновлены трубопроводы и коммуникации.

Редкий объект на рынке благодаря своему расположению, просторным помещениям и высокому качеству отделки, эта квартира идеально подходит для комфортной и гармоничной семейной жизни. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о визите и в полной мере оценить потенциал и очарование этой исключительной недвижимости, готовой принять новую историю жизни.

Цена продажи: 420 000 € с учетом агентского вознаграждения.

Информация о рисках, которым подвержен данный объект недвижимости, доступна на сайте Géorisques