Инвестиция в недвижимость в Annecy. 104m2, c закрытым гаражом.

Вы ищете качественную инвестицию, которая обеспечивает безопасность, ограничивает риски и не требует значительного управления? Предлагаем рассмотреть уникальную возможность приобретения недвижимости с пожизненным проживанием продавца в Annecy-le-Vieux.

Эта великолепная квартира площадью 104,22 м² расположена в востребованном районе и продаётся с сохранением права проживания продавца.

Будь вы опытным инвестором или только начинаете инвестировать, возможно, вы хотите вложить наследство, защитить свои сбережения и уверенно, с расчётом на будущее, создать собственный капитал или капитал для своих детей, приобретение недвижимости с пожизненным проживанием продавца — простой и доходный способ инвестирования в недвижимость.
Покупка такой недвижимости служит надёжной основой для диверсификации, является настоящей защитой вашего капитала.

Преимущества предложения
1. Просторная квартира в отличном состоянии
Площадь квартиры — 104,22 м². В ней четыре светлые комнаты, два балкона, две ванные комнаты, гостевой туалет и множество мест для хранения. В стоимость включены закрытый гараж и кладовая. Квартира находится в ухоженном жилом комплексе с общим садом.
2. Востребованное расположение
Анси-ле-Вьё отличается замечательной стабильностью и позволяет рассчитывать на долгосрочные перспективы.
3. Хороший потенциал и возможность перепродажи.
Недвижимость с пожизненным проживанием продавца можно перепродать в любой момент.
4. Ориентировочная скидка около 49%
5. Нет риска просрочки арендных платежей и необходимости управлять арендой
Нет простоев между арендаторами и промежуточных ремонтных работ.
6. Сниженная налоговая нагрузка
Нет налога на доходы от аренды; предусмотрены благоприятные условия в отношении налогов и расходов, связанных с проживанием продавца.
7. Доходность выше средней.

Благодаря выгодному расположению и хорошему состоянию эта квартира предлагает возможность долгосрочного и спокойного инвестирования в недвижимость.

Финансовые условия
• рыночная стоимость: 714 000 €, включая агентское вознаграждение
• Цена : 365 000 €, включая агентское вознаграждение
• Узуфруктуарий: женщина 74 лет

Свяжитесь с нашим агентством, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.
Наши сотрудники говорят на французском, английском, немецком и русском языках.
Информация о рисках, которым подвержен объект, доступна на сайте Géorisques:
https://georisques.gouv.fr