Предлагается редкая квартира площадью 158 м², СВОБОДНА ДЛЯ ЗАСЕЛЕНИЯ НЕМЕДЛЕННО, расположенная на 1-м этаже с лифтом в историческом доме высокого класса, в одном из самых престижных районов Лиона — FOCH – TÊTE D’OR.

Дом был построен для лионской семьи шелковых промышленников Брюне-Лекомпт и сочетает историческую элегантность, просторные объемы и исключительное местоположение, в самом сердце 6-го округа Лиона, известного своим высоким уровнем жизни:

Непосредственная близость к Парку Тет-д’Ор, крупнейшему городскому парку Лиона (117 га) с ботаническим садом, озером, бесплатным зоопарком и обширными зелеными зонами;
Отличная транспортная доступность:
-Линия метро A — станция Foch примерно в 80 м, прямое сообщение с ключевыми районами города (Part-Dieu, Bellecour, Perrache);
-Многочисленные автобусные маршруты и станции Vélo’v поблизости;
-Магазины, кафе, рестораны и сервисы высокого уровня в шаговой доступности;
-Престижные учебные заведения рядом;
-Быстрый доступ к вокзалу Part-Dieu и центру Presqu’île за несколько минут.


Район с стоимостью недвижимости выше среднего по Лиону, что подтверждает престижность и инвестиционную устойчивость объекта.

Район Foch / Tronchet считается одним из самых престижных и динамичных в 6-м округе и особенно ценится семьями, руководителями и экспатами.

Эта двусторонняя квартира с уникальным характером сохранила оригинальные архитектурные элементы:
-3 просторные спальни, одна из которых с собственной ванной
-Столовая около 25 м²
-Гостиная, ориентированная на юг, около 26 м²
-Возможность обустройства 4-й спальни или просторной жилой зоны около 85 м²

Оснащение и комфорт:
-Двойные стеклопакеты
-Современный газовый конденсационный котел
-Алюминиевые радиаторы
-Бронированная входная дверь
-Электрические рольставни
-Погреб и чердак дополняют эту квартиру

Элементы старинной архитектуры — паркет, лепнина, камины — создают атмосферу высокого уровня комфорта.

Высокие стандарты кондоминиума:
-Парадный вход полностью отреставрирован в 2025 году
-Освещение общих помещений приведено в соответствие с нормами
-Кондоминиум из 13 основных лотов
-Судебных процедур нет

Цена продажи: 850 000 € (агентское вознаграждение включено)
Налог на недвижимость: 1 200 €
Энергоэффективность: C (169 кВт·ч/м²/год) – Выбросы CO₂: D (36 кг CO₂/м²/год)

Квартира свободна немедленно.

Редкое предложение на рынке недвижимости Лиона, сочетающее историческую элегантность, современный комфорт и исключительное расположение.


Приглашаем на индивидуальный просмотр.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr