Занятый пожизненный рентный договор – Ментон-Сен-Бернар
Редкий объект в районе замка, с садом и исключительным потенциалом

В Ментон-Сен-Бернар, в непосредственной близости от замка и рядом со всеми основными центрами интереса региона — озером и пляжами, магазинами, велосипедными дорожками, школами и горнолыжными трассами — предлагается к продаже редкий объект с богатой историей и исключительной атмосферой для жизни.

Здание находится под охраной и ранее входило в состав хозяйственных построек замка. Предположительно оно было построено в 1792 году и расположено в пределах 500 метров от замка Ментон-Сен-Бернар. Подъезд осуществляется по тихой и уединённой дорожке вдоль небольшой реки, в особенно очаровательной и сохранённой обстановке.

Из дома открывается великолепный вид на замок, а также частичный вид на озеро. Полностью огороженный сад площадью 315 м² — настоящая редкость для этого района — доступен по небольшой пешеходной мостике с террасы дома. Это уединённое и живописное место, идеально подходящее для отдыха в солнечные дни, приятных встреч и спокойных моментов в тени старой липы на двух террасах.

Дом примыкает с северной стороны к соседнему дому и в настоящее время располагает 175 м² жилой площади с прекрасными объёмами и высотой потолков от 2,90 м до 3 м. Построенный из камня, с деревянными перекрытиями между этажами, он очаровывает своей аутентичностью, историческими деталями и особой атмосферой.

Подвал площадью около 100 м² с высотой потолка 2,60 м имеет старые сводчатые проёмы и предоставляет реальный потенциал для расширения жилой площади. Он позволяет элегантно увеличить ценность объекта, сохраняя его исторический характер, сочетая очарование старинной архитектуры — открытые балки, старые проёмы и двери — с современными материалами и актуальными концепциями.

Текущая планировка:

Первый уровень (цокольный этаж):
• Подвал
• Котельная
• Мастерская для мелкого ремонта
• Прачечная

1-й этаж:
• Столовая
• Открытая кухня
• Две гостиные с каминами
• Одна большая спальня
• Ванная комната
• WC
• Кладовая
• Внутренний доступ в подвал

2-й этаж:
• Четыре спальни
• Душевая
• WC
• Кладовая с доступом на чердак

3-й этаж:
• Чердак площадью около 80 м², частично пригодный для переоборудования

Занятый пожизненный договор ренты

Продавцы сохраняют за собой пожизненное право проживания и пользования объектом.
Для покупателей это редкая возможность приобрести выдающийся объект по сниженной цене, с преимуществом гибкого финансирования через пожизненную ренту.

Рыночная стоимость: 1 247 000 евро
Паушальный платёж: 460 000 евро, включая агентское вознаграждение
Ежемесячная рента продавцам: 3 640 евро
Возраст продавцов: мужчина, 86 лет, женщина, 88 лет.

Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр.
Наша команда говорит на французском, английском, немецком и русском языках.

Информация о рисках, которым подвержен данный объект, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr