Престижное местоположение / Аннеси-Женева / Исключительный объект

Продажа с правом проживания на 10 лет. Приглашаем вас на 3D-visit.
Инвестирование в недвижимость, в том числе с использованием альтернативных методов, имеет множество преимуществ. Знаете ли вы о продаже с оформлением права временного проживания?
Установление права временного проживания, имеющее четко определенные правовые рамки в Гражданском кодексе, а также подписание нотариально заверенного договора купли-продажи с немедленной передачей права собственности (права владения недвижимостью), обеспечивает защиту как покупателя, так и продавца. Продавец сразу же получает средства, необходимые для урегулирования наследственных вопросов и организации переезда; он располагает своим капиталом ещё до переезда. Покупатель спокойно реализует свои планы в качестве владельца, не платя при этом полную стоимость объекта, в котором он не собирается проживать сразу.
Рыночная стоимость: 3 500 000 евро
Стоимость при проживании: 2 626 000 евро (включая комиссию агентства)
Продавец оставляет за собой право проживания в течение 10 лет.

Приглашаем вас на осмотр этой впечатляющей недвижимости!
Расположенная на участке площадью 26 271 м², недвижимость предлагает вам около 598 м² жилой площади, распределенной на 3 уровня. Полностью застроенный подвал, мастерская и гаражи занимают дополнительные 530 м².
Великолепная терраса, ориентированная на юг, открывает панорамный вид на город Аннеси и горы.
Недвижимость находится в 30 минутах езды от аэропорта Женевы и в 30 минутах езды от Аннеси.
Этот редкий объект сочетает в себе, казалось бы, невозможное: тишину, абсолютную уединенность и близость ко всем удобствам.

Для обеспечения абсолютного комфорта были использованы новейшие технологии и лучшие материалы.
Пройдя через главные ворота, незаметно расположенные на небольшом повороте, вы пройдете через лесопарковую зону по величественной аллее, ведущей к главному входу.
Вторые ворота обеспечивают прямой доступ к мастерской, машинному залу и лесопилке.
До квартиры смотрителей можно добраться через оба входа.
Зона бассейна оборудована тенистой игровой площадкой.
Главный корпус ориентирован строго на юг; благодаря панорамным окнам и высокой потолочной высоте в помещениях в течение всего дня царит яркий свет.
Участок полностью огорожен и защищён от посторонних взглядов лесными насаждениями.
Планировка:
*Первый этаж
-Входной холл с высокими потолками площадью 8 м²
-Гардеробная
-Гостевой туалет с умывальником
-Закрытая кухня площадью 32 м²
- Столовая
- Зал для фортепиано с камином площадью 50 м²
- Телевизионная комната
- Кабинет
- Проходная — выставочная зона
Благодаря просторным окнам этот уровень позволяет в полной мере наслаждаться террасой и садом в любое время года.
*Второй этаж
-2 большие спальни, каждая с собственной ванной комнатой и туалетом
-1 люкс с гардеробной, ванной комнатой, туалетом и лоджией
*Чердак
-Художественная мастерская
-Спальня
-Душевая комната с туалетом
-Кладовая
* Квартира смотрителей на 3 уровнях:
-Гостиная/открытая кухня
-2 спальни
-Кладовая
-2 душевые комнаты с туалетом
Отопление: тепловой насос Viessmann, установленный в 2022 году; солнечные панели, установленные в 2025 году.
Комплекс подключен к центральной канализации.
Крыша из черепицы «экаль», фасады из натурального камня.
Энергоэффективность: B/A
3D-тур доступен на нашем сайте.
Не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией, и мы с удовольствием познакомим вас с этим исключительным объектом.
SAVINTER VIAGER
Франко-швейцарская группа, обслуживающая своих клиентов с 1973 года