Дисконт за право проживания: оптимизация налогов и управления активом.

Квартира расположена в городе Орнекс, в тихом и зелёном районе, на первом этаже уютной виллы, состоящей всего из 4 квартир, в привлекательном жилом комплексе. Недвижимость отличается отличным соотношением цены и качества, а также высоким уровнем архитектурного и строительного исполнения.

Стратегическое расположение у ворот Женевы:
Орнекс — приграничный городок, расположенный на восточной границе с Швейцарией;
-Всего 10 км до центра Женевы;
-Аэропорт Женевы доступен на автобусе за 8 минут (остановка автобуса менее чем в 2 минутах);
-Автострада A41 обеспечивает удобный доступ к основным городам региона;
-Торговые центры поблизости (Val Thoiry с 64 магазинами, в 9 км);
-Орнекс входит в Большую Женеву, очень динамичный район с многочисленными международными организациями и компаниями;
-Качественное образование: детские сады и начальные школы на месте, местная средняя школа, а также всего в нескольких минутах от престижных международных школ Женевы.

Общая жилая площадь — 72 м², дополненная частным садом площадью 43 м². Квартира очень светлая благодаря хорошей ориентации и двойным стеклопакетам, обеспечивающим тепло- и звукоизоляцию. Встроенные шкафы, электрические жалюзи и индивидуальное газовое отопление создают комфортные условия для жизни.

В стоимость входит гараж (с электроприводом, просторным чердачным хранилищем и площадью 17 м²) и открытое парковочное место. В комплексе имеются гостевые парковки и зеленые общие зоны.

Рядом находятся автобусная остановка и въезд на автостраду, всего в 5 минутах от швейцарской границы. Все удобства и магазины — в непосредственной близости.

Рыночная стоимость: 371 000 евро (включая агентскую комиссию)
Единовременная выплата, без ренты: 184 000 евро
Продажа по системе пожизненной ренты (viager occupé) — пожизненное право проживания для мужчины 69 лет
Квартальные коммунальные платежи: 278 евро
Налог на недвижимость: 780 евро

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра.