Описание
La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...
Ce chalet d’environ 290 m² habitables offre un cadre de vie rare, tranquillité absolue et vastes espaces naturels. Érigé sur plusieurs parcelles totalisant plus de 37’000 m², il séduira aussi bien les amoureux de la montagne que les passionnés de nature ou d’équitation.
Le chalet se compose de deux appartements indépendants, permettant une occupation flexible : résidence principale avec logement locatif, maison multigénérationnelle ou rendement saisonnier.
Il se distingue par un subtil équilibre entre le charme de l’architecture alpine traditionnelle et une approche résolument contemporaine. Les éléments d’origine, porteurs d’authenticité et de caractère, dialoguent harmonieusement avec des interventions architecturales modernes, des volumes repensés et des aménagements actuels offrant confort, luminosité et fonctionnalité.
Les spacieuses terrasses offrent de belles vues dégagées sur les pâturages, la forêt environnante et sur Les Dents du Midi.
Cette alliance réussie entre patrimoine et modernité confère au bien une identité singulière et intemporelle, rare sur le marché, séduisant une clientèle en quête d’un lieu de vie unique et élégant, à la fois chaleureux et actuel.
Le chalet bénéficie par ailleurs d’un raccordement au réseau d’eau communal, garantissant une gestion fiable et pérenne de l’approvisionnement en eau, un confort essentiel tant pour une résidence principale que secondaire.
À l’extérieur, la propriété dispose d'installations équestres privées pour 2 à 3 chevaux avec terrasses de sortie de 50 m² et deux parcs électrifiés totalisant 8’000 m² ainsi que de vastes terrains comprenant prairies, champs et forêts, idéals pour un projet agricole, équestre ou simplement pour profiter d’un espace privé exceptionnel.
La configuration des parcelles garantit calme, intimité et multiples possibilités d’aménagement.
En hiver, possibilité de rejoindre le chalet à ski et de rejoindre les navettes vers les téléskis juste en bas de la route.
Cette propriété unique allie charme montagnard, nature préservée, à quelques minutes seulement des commodités et des activités alpines.
Magnifiques randonnées équestres ou pédestres au départ du chalet
Distribution
Appartement principal de 225 m2
Combles: grands espaces ouverts avec
- cuisine
- salle à manger
- salon
- grand balcon sud
RDC:
- bureau
- 2 chambres
- salle de douche
- salle de bain/douche avec WC
- dressing
- grande terrasse de 88 m2
- grand balcon sud
Sous-sol
- 2 garages
- locaux techniques
- cave
Appartement indépendant de 65 m2
RDC
- cuisine
- chambre
- salon
- salle de bain avec douche est baignoire
- balcon
- grande terrasse privative avec vue sur les montagnes
Une opportunité rare pour acquérir un domaine d’envergure dans un cadre authentique et privilégié.
Viager occupé : F. 74 ans
Valeur vénale : CHF 2'850'000
Bouquet (paiement unique) : CHF 1'782'000
Pas de rente
.
Ce chalet d’environ 290 m² habitables offre un cadre de vie rare, tranquillité absolue et vastes espaces naturels. Érigé sur plusieurs parcelles totalisant plus de 37’000 m², il séduira aussi bien les amoureux de la montagne que les passionnés de nature ou d’équitation.
Le chalet se compose de deux appartements indépendants, permettant une occupation flexible : résidence principale avec logement locatif, maison multigénérationnelle ou rendement saisonnier.
Il se distingue par un subtil équilibre entre le charme de l’architecture alpine traditionnelle et une approche résolument contemporaine. Les éléments d’origine, porteurs d’authenticité et de caractère, dialoguent harmonieusement avec des interventions architecturales modernes, des volumes repensés et des aménagements actuels offrant confort, luminosité et fonctionnalité.
Les spacieuses terrasses offrent de belles vues dégagées sur les pâturages, la forêt environnante et sur Les Dents du Midi.
Cette alliance réussie entre patrimoine et modernité confère au bien une identité singulière et intemporelle, rare sur le marché, séduisant une clientèle en quête d’un lieu de vie unique et élégant, à la fois chaleureux et actuel.
Le chalet bénéficie par ailleurs d’un raccordement au réseau d’eau communal, garantissant une gestion fiable et pérenne de l’approvisionnement en eau, un confort essentiel tant pour une résidence principale que secondaire.
À l’extérieur, la propriété dispose d'installations équestres privées pour 2 à 3 chevaux avec terrasses de sortie de 50 m² et deux parcs électrifiés totalisant 8’000 m² ainsi que de vastes terrains comprenant prairies, champs et forêts, idéals pour un projet agricole, équestre ou simplement pour profiter d’un espace privé exceptionnel.
La configuration des parcelles garantit calme, intimité et multiples possibilités d’aménagement.
En hiver, possibilité de rejoindre le chalet à ski et de rejoindre les navettes vers les téléskis juste en bas de la route.
Cette propriété unique allie charme montagnard, nature préservée, à quelques minutes seulement des commodités et des activités alpines.
Magnifiques randonnées équestres ou pédestres au départ du chalet
Distribution
Appartement principal de 225 m2
Combles: grands espaces ouverts avec
- cuisine
- salle à manger
- salon
- grand balcon sud
RDC:
- bureau
- 2 chambres
- salle de douche
- salle de bain/douche avec WC
- dressing
- grande terrasse de 88 m2
- grand balcon sud
Sous-sol
- 2 garages
- locaux techniques
- cave
Appartement indépendant de 65 m2
RDC
- cuisine
- chambre
- salon
- salle de bain avec douche est baignoire
- balcon
- grande terrasse privative avec vue sur les montagnes
Une opportunité rare pour acquérir un domaine d’envergure dans un cadre authentique et privilégié.
Viager occupé : F. 74 ans
Valeur vénale : CHF 2'850'000
Bouquet (paiement unique) : CHF 1'782'000
Pas de rente
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Местоположение
La propriété est située dans le charmant village alpin de Morgins, un lieu typique du Valais suisse à environ 1350 m d’altitude, dans le Val de Morgins, un vallon latéral du Val d’Illiez bordant la frontière française.
Ce secteur offre un cadre naturel exceptionnel : montagnes, forêts de sapins, alpages verdoyants et panoramas alpins spectaculaires. L’air pur de montagne et la proximité de nombreux espaces naturels font de cette adresse un lieu idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité
Le Chalet bénéficie d’une position stratégique entre les grands centres urbains suisses et la frontière française.
- Monthey se rejoint en environ 15 minutes, offrant tous les services, commerces et infrastructures urbaines.
- Lausanne et Sion sont accessibles en environ 45 minutes, reliant rapidement le bien aux pôles économiques, culturels et hospitaliers de Suisse romande.
- Genève, avec son aéroport international, se situe à environ 1h15, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
- La frontière française est atteignable en quelques minutes, la station de Châtel se trouvant à moins de 2 km.
Ce secteur offre un cadre naturel exceptionnel : montagnes, forêts de sapins, alpages verdoyants et panoramas alpins spectaculaires. L’air pur de montagne et la proximité de nombreux espaces naturels font de cette adresse un lieu idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité
Le Chalet bénéficie d’une position stratégique entre les grands centres urbains suisses et la frontière française.
- Monthey se rejoint en environ 15 minutes, offrant tous les services, commerces et infrastructures urbaines.
- Lausanne et Sion sont accessibles en environ 45 minutes, reliant rapidement le bien aux pôles économiques, culturels et hospitaliers de Suisse romande.
- Genève, avec son aéroport international, se situe à environ 1h15, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
- La frontière française est atteignable en quelques minutes, la station de Châtel se trouvant à moins de 2 km.
Комуна, местность
Morgins conserve une atmosphère authentique de village montagnard suisse avec ses chalets traditionnels, ses ruelles calmes et une ambiance conviviale toute l’année.
Vous trouverez à proximité des commerces locaux, des restaurants typiques du Valais, des petits cafés et tous les services essentiels pour la vie quotidienne — tout en bénéficiant d’un cadre paisible, loin de l’agitation urbaine.
Véritable trait d’union entre la Suisse et la France, Morgins occupe une position stratégique au sein du prestigieux domaine des Portes du Soleil, l’un des plus vastes et réputés domaines skiables interconnectés d’Europe.
Vous trouverez à proximité des commerces locaux, des restaurants typiques du Valais, des petits cafés et tous les services essentiels pour la vie quotidienne — tout en bénéficiant d’un cadre paisible, loin de l’agitation urbaine.
Véritable trait d’union entre la Suisse et la France, Morgins occupe une position stratégique au sein du prestigieux domaine des Portes du Soleil, l’un des plus vastes et réputés domaines skiables interconnectés d’Europe.
Инфраструктура
Окружающая среда
- Горы
Экстерьер
- Балкон
- Терраса
Вид
- Лес
- Горы
- Альпы